Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sint Bernardusstraat 23

6211HK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Sint Bernardusstraat 23 Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante bovenwoning met mogelijkheden, gelegen aan de historische stadswal van Maastricht op loopafstand van de Helpoort en het Stadspark. Op zoek naar een woning met karakter én potentie, op een van de meest bijzondere plekken van Maastricht? Aan de voet van de oude stadswal, met uitzicht op de historische Helpoort en op loopafstand van het Stadspark, ligt deze charmante bovenwoning met eigen entree en ruime kelder. De woning ademt geschiedenis en authenticiteit en biedt de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Gelegen op een rustige, autoluwe locatie waar de sfeer van het oude Maastricht perfect samengaat met het comfort van de stad om de hoek. Indeling Souterrain: Vanuit de hal bereikt men via vaste trap de kelder (totaal ca. 39 m²) welke is verdeeld in een mooi in mergel opgetrokken wijnkelder en een grote ruimte welke zich leent als provisie-bergruimte. Tevens is hier ook de aansluiting voor een wasmachine. Begane grond: Via de eigen entree is er toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping en de vaste trap naar de kelder. Verder bevindt zich hier de meterkast en brievenbus. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer (ca. 27m²) met open haard. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke straat. Aan de achterzijde is er veel lichtinval via de glazen bouwstenen. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken (5m²), voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (12 m² en 7 m²) zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (6m²) is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie, netjes weggewerkt in een inbouw kast. Via een luik is een kleine zolderberging bereikbaar alwaar de mechanische afzuiging is geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 88 m² - Kelder: ca. 39 m² - Inhoud: ca. 419 m³ - De woning is in 2021 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. - Eigen entree op de begane grond - Ruime kelder met witgoedaansluiting en mooie wijnkelder - Verwarming via cv-installatie (Intergas HRE 2020 eigendom) - Definitief energielabel D geldig tot 21-10-2035 - Eenvoudige afwerking, modernisering gewenst - Er is geen actieve Vve Locatie: De Sint Bernardusstraat is een rustig, sfeervol straatje dat uitkomt bij de beroemde Helpoort – de oudste stadspoort van Nederland – en direct grenst aan de oude stadswal van Maastricht. Het is een geliefde plek bij zowel bewoners als bezoekers vanwege de authentieke uitstraling, het beperkte verkeer en de nabijheid van het Stadspark en de binnenstad. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Vrijthof, gezellige cafés, restaurants en boetieks, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van dit historische stukje Maastricht. Bijzonderheden: Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter, dat nog naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een recent vernieuwd dak, eigen entree, ruime kelder en unieke ligging biedt deze bovenwoning een zeldzame kans om te wonen in één van de meest geliefde en historische delen van Maastricht. Een woning vol karakter en mogelijkheden. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.