Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sint Josephstraat 53

6227SK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.099

Fotogalerij

Sint Josephstraat 53 Maastricht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om in een knusse en speels ingedeelde hoekwoning te wonen met uitstraling en karakter! De woorden sfeervol en karakteristiek typeren deze knusse hoekwoning gelegen aan de Sint Josephstraat 53 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met aanbouw, moderne keuken, 4 slaapkamers, provisiekelder, 2 dakkapellen en een een zonnige zij- en achtertuin met zijingang. Kenmerkend is de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: Kelder: Praktische bergkelder (ca. 6m²) met een stahoogte van ca. 2m, te bereiken vanuit de keuken. Begane Grond: Entree/hal met meterkast (automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. De knusse woonkamer (ca. 22m²) geniet veel lichtinval en beschikt over een keurige laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de aanbouw van de begane grond (ca. 21m²), alwaar een deel van de keuken is gerealiseerd. De aanbouw beschikt over een lichtkoepel en via een schuifpui is er toegang naar de tuin. Tevens kan men via deze aanbouw naar de oorspronkelijke keuken (ca. 7m²). De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in lijnopstelling met onderkasten, wandkast en de navolgende apparatuur: 2 spoelbakken, koelkast, inductiekookplaat met vier zones, design afzuiginstallatie, vaatwasser en een combimagnetron. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop (ca. 5m²) met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamerruimte, oude badkamer/berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 11m² en 10m²) beschikken beiden over lichte laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamerruimte (ca. 4m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met onderkast en een bergkast. De voormalige badkamer (ca. 1,5m²) fungeert als bergruimte. Optioneel zou in deze ruimte een tweede toilet gemaakt kunnen worden. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop van de zolderverdieping (ca. 6,5m²), welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en een berging/Cv-ruimte. De beide slaapkamers (ca. 11 en 10m²) beschikken over lichte laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De berging/Cv- ruimte (ca. 6m²) beschikt over de Cv-opstelling (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016). Tuin: Ruime en zonnige voor, zij- en achtertuin (ca. 175m²) gesitueerd op het zuidenoosten. De tuin is deels betegeld/bestraat en beschikt over diverse beplantingen, plantenborders, een overdekt terras (ca. 10m²) met vlonder, zij-ingang en twee houten bergingen (resp. ca. 8m² en 1m²). Tevens is dit geheel ook vanuit de voortuin te bereiken. Deze tuin is zeer gezellig ingericht en hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Nadere Bijzonderheden: - Knusse hoekwoning op een centrale locatie; - Moderne keuken, geplaatst in 2016/2017; - 4 slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Cv-opstelling (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016); - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Nieuw en geïsoleerd dak aanbouw geplaatst in 2024; - Energielabel D, geldig tot 03-10-2034; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Sint Josephstraat 53 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.