Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Servatiusweg 63

6227TP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Sint Servatiusweg 63 Maastricht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sint Servatiusweg 63 in de geliefde wijk Heer bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met karakter. De woning combineert authentieke details met een moderne en eigentijdse afwerking, waardoor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving is ontstaan. Met onder meer een royale living, luxe keuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras met vrij uitzicht biedt dit object alles wat u zoekt. De centrale ligging nabij het centrum van Heer, winkelvoorzieningen en uitvalswegen maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond (hal): Entree/ontvangsthal met een karakteristieke terrazzo vloer, meterkast en een authentieke houten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en het dakterras. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) kenmerkt zich door de fraaie afwerking met strak gestuukte wanden en een extra hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker en in het plafond zijn de authentieke houten balken zichtbaar gebleven. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van onderkasten, diverse lades en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het intieme dakterras (ca. 15 m²), waar u in alle rust kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de karakteristieke houten trap. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte cv-/wasruimte en een praktische berging. De twee slaapkamers (circa 12 m² en 11 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide uitgerust met rolluiken. Aan de achterzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een handdoekradiator en handige opbergruimte onder het schuine dak. De cv-/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha Avanta HR+ Combi, huur, bouwjaar 2020). Aansluitend is er nog een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen op een mooie locatie in Heer, met vrij uitzicht aan de achterzijde. - Sfeervol dakterras aan de achterzijde met veel privacy. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020) Kosten: € 32,25 per maand. - Openbaar parkeren, direct voor de deur of in de omliggende straten. - VVE bijdrage per maand: ca. € 82,- - Voorzien van hoge plafonds met ornamenten en authentieke houten balken. - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. - Nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze prachtige bovenwoning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk binnen enkele autominuten rijden te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen of Luik zijn vanaf de woning direct te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.