Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Slotmakersdreef 28

6216PN Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Slotmakersdreef 28 Maastricht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Belfort, op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse openbaarvervoersmogelijkheden, mogen wij u deze geschakelde woning aanbieden. De deels te moderniseren woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een badkamer, alsmede over een veel privacy biedende patiotuin met terras, een inpandige garage (eventueel geschikt als praktijkruimte) en een stahoog souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: Souterrain: Het stahoog souterrain is praktisch ingedeeld en verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 6m², 5m² en 4m², allen voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de cv-ruimte, een provisieruimte en een hal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en/of hobbyruimte. Begane grond: Vanuit de voortuin met vijverpartij en dubbele oprit bereikt u de entree/hal (12m²) van deze woning. Via de hal, voorzien van een tegelvloer, garderobenis, muurkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje, heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (52m²) is afgewerkt met een tegelvloer en verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui met houten kozijnen en dubbele beglazing, die toegang biedt tot de patiotuin. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard, een vaste kastenwand en een tweede schuifpui met kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing, eveneens met directe toegang tot de tuin. De gesloten keuken (8m²) is eenvoudig uitgevoerd, beschikt over een kunststof aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een dubbele spoelbak. De losse vaatwasser bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken/tussenportaal (3m²), waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (21m²) bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en beschikt over water en elektra. Vanuit de garage is er tevens directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin met terras gelegen op het zonnige zuidwesten is groen ingericht, biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor eigen inrichting en verdere aanleg naar wens. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over betonnen vloeren. De royale overloop (14m²) met twee lichtkoepels biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer (5m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een staand toilet. De ouderslaapkamer (11m²) is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een directe verbinding met de badkamer. De overige slaapkamers van respectievelijk 11m², 9m² en 5m² zijn eveneens functioneel ingedeeld. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een Frans balkon en eveneens een vaste wastafel. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Extra informatie: - Deels te moderniseren geschakelde woning gelegen in de geliefde woonwijk Belfort; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Stahoog souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes; - Inpandige garage, eventueel geschikt als praktijk- of werkruimte; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend met HR++ glas); - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water worde verkregen middels combiketel (Nefit Trendline HRC; bj. 2017; huur). Hesi € 47,40 per maand; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Definitief energielabel 'E'; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat. Algemene informatie: Slotmakersdreef 28 ligt in de groene en prettige woonwijk Belfort, aan de westzijde van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en via uitvalswegen zijn het stadscentrum van Maastricht en omliggende wijken en gemeenten eenvoudig en snel te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle stedelijke voorzieningen binnen bereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.