Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Sparrenhoven 6

6225HC Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Sparrenhoven 6 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fors uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in Amby met een garage en een fraaie, zonnige tuin. Wat een prachtige plek is dit, in het mooie Amby. Hier staat deze woning met een zeer grote aanbouw, waardoor de garage met oprit inpandig te bereiken is. De woonkamer van circa 57 m2, met open haard en airco, biedt mooi uitzicht op de tuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de tweede verdieping biedt genoeg ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer. Typering: Hier woont u in een hele rustige straat, vlak om de hoek van de Ambyerstraat Noord. De supermarkt, diverse winkels, sportschool en basisschool zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor het United World College (UWC) en het prachtige buitengebied, richting de Rasberg (Berg en Terblijt) en Meerssenerbroek. Bus 6 verbindt Amby onder andere met het treinstation en het centrum. Verder woont u op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en het Heuvelland. Indeling: Begane grond: De entree, met een luifel en een omlijsting bij de voordeur, is een prachtige verschijning. In de zeer royale ontvangsthal (circa 4,93 x 2,58) zijn de meterkast, de bordestrap en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Vanuit de hal is er een dubbele toegang tot de fors uitgebouwde woonkamer, met een oppervlakte van circa 57 m2. Het lichte tv-gedeelte met airco is aan de voorzijde, bij de open haard met marmeren afwerking, en in het hart van de woonkamer is het royale eetgedeelte. De aanbouw, met een schuifpui naar de tuin, is voor vele doeleinden geschikt. Vlak naast de woonkamer is de keuken (circa 3,07 x 2,58), met veel lichtinval en een fijne indeling. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de woonkamer is de bijkeuken/wasruimte (circa 2,37 x 1,81), die toegang biedt tot de ruime garage/hobbyruimte (circa 6,57 x 3,94). Aan de voorzijde van de garage is de oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. Het hoekperceel biedt ruimte aan een fraaie tuin, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. De variatie aan beplanting, met groenblijvende hagen en sierlijke bomen als sfeermakers. Privacy is volop aanwezig, en de ligging op het westen zorgt voor veel zon op de terrassen. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,46 x 3,81), met Frans balkon en airco, en slaapkamer II (circa 3,39 x 2,58), ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III (circa 3,81 x 2,53) met inbouwkast geeft toegang tot het balkon. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer in blokmotief. De badkamer (circa 4,06 x 2,58) oogt, dankzij de lichte tegels en het raam, heel ruimtelijk. Alles wat u nodig heeft is aanwezig: een bad, aparte douche, een wastafel en een toilet. Als u op details let, ziet u dat er stijlvol graniet is gebruikt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een circa 2,30 meter hoge nok en volop lichtinval. In de berging (circa 7,42 x 2,58) is de opstelling van de heteluchtverwarming (Intergas, 2020, eigendom). De tweede, tevens grootste ruimte (circa 6,53 x 3,81 inclusief trap) heeft twee grote dakramen en een dakkapel. Perfect als werkkamer, hobbyruimte en om een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m2, inhoud circa 708 m3 Perceeloppervlakte: 341 m2 Heteluchtverwarming (Intergas, 2020, eigendom) Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Garage met oprit en laadpaal Asbest: Nee Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.