Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Sphinxlunet 149 C

6221JL Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Sphinxlunet 149 C Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAASTRICHT (Céramique) - Stads genieten op een rustige locatie? Dat kan in dit comfortabele 2-slaapkamer appartement van ca. 90 m² met ruime loggia (ca. 10 m²) en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. In dit fijne appartement geniet u naast de prettige indeling van het woningbrede uitzicht op het zuiden over de beeldige binnentuin, welke van toegevoegde waarde is voor dit fraaie wooncomplex. Naast het wooncomfort geniet u ook van de centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum en Wyck, de winkels voor dagelijks nut en diverse horecagelegenheden. Het appartement is gelegen in residentie 'Cortile' aan de Sphinxlunet 149 D te Maastricht op de 4e woonlaag en dermate gunstig georiënteerd dat het één van de meest heldere appartementen in Céramique is. Dit appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar vanuit de gezamenlijke hal op de begane grond. INDELING Parterre (van het complex): - Hoofdentree aan de Sphinxlunet met centrale hal, postbussen, video-/intercomsysteem, lift en trappenhuis. Souterrain (van het complex): - Parkeergarage, toegang middels een automatische poort aan zijde Sphinxlunet. Bij het appartement behoort een privéparkeerplaats (ca. 5 x 3 m) welke nabij de lift gelegen is; - Eigen berging (ca. 10 m²). Vierde verdieping (van het complex): - Vanuit de centrale hal is middels de trap of lift de centrale hal te bereiken, met meterkasten en toegang tot 4 appartementen; - Entree appartement met toegang de woon-/eetkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en de badkamer. In de entree van het appartement is een ruime garderobekast met witgoedaansluiting, welke efficiënt is weggewerkt; - De heldere woon-/eetkamer (ca. 37 m²) heeft 3 dubbele draai-/kantelramen met tuinzicht, gelegen op het zuiden. Er is een functionele werkruimte ingericht. Middels de schuifpui is er toegang tot het ruime loggia (ca. 10 m²); - Praktische open keuken (ca. 6 m²) in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met houten boven- en onderkasten, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, RVS-spoelbak, en een ingebouwde koelkast. In de keuken is er een openslaande deur naar de berging; - Berging (ca. 2 m²) met witgoedaansluiting en mechanische ventilatie; - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²), gelegen aan rustige tuinzijde van het complex; - Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan rustige tuinzijde van het complex; - Badkamer (ca. 5 m²), volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Toiletruimte (ca. 1 m²), half betegeld, voorzien van duoblok en fonteintje. BUITENRUIMTE - De loggia bij het appartement is via de schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer waar een fenomenaal uitzicht zich ontvouwt over de prachtig aangelegde binnentuin. Wegens de fijne ligging op het zuiden en de beschutting is het een prettige plek om tot de late uurtjes te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 165,55 voor het appartement en €38,23 voor de parkeergarage; - Energielabel A, welke geldig is tot 18-04-2035; - Ruime woon-/eetkamer met fantastisch uitzicht over de binnentuin van het complex; - Praktische open keuken met boven- en onderkasten; - Gezellige en beschutte loggia met fenomenaal uitzicht; - Twee slaapkamers gelegen aan rustige binnenzijde van het complex; - Complete badkamer met ligbad en douche; - Gasloze woning, voorzien van stadsverwarming en radiatoren; - Eigen parkeerplaats en berging in souterrain; - Fijne lichtinval en ventilatie dankzij vele raampartijen. OMGEVING Dankzij de directe aansluiting op het monumentale stadsdeel Wyck is dit appartement zeer centraal gelegen met aan de overzijde de stadsbibliotheek Centre Céramique met aangrenzend Café Zuid en het groene Charles Eyckpark. Op korte loopafstand zijn zaken als supermarkt Albert Heijn, Blanchedael Coffeelovers, reisburo Schoenmaeckers en Bakkerij Koos gelegen. De naam van het stadsdeel Céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek Société Céramique die hier voorheen gelegen was. In de oorspronkelijke plannen voor Céramique werd het Plein 1992 meestal aangeduid als 'noordknoop' of, vanwege de verhoogde ligging aan de Maas, als 'stadsbalkon'. Plein 1992 is gelegen in het noordelijk deel van de wijk tussen de Maas en de bocht in de Avenue Céramique. De Hoge Brug verbindt het Plein 1992 op de rechter Maasoever met het Stadspark op de linkeroever. Aan de zuidzijde biedt het plein uitzicht over het Charles Eyckpark. Aan de oostkant heeft men vanaf het plein zicht op de Toren van Siza (van de Portugese architect Álvaro Siza) en het gebouw La Fortezza (van de Zwitser Mario Botta). BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. Disclaimer: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-3506900

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.