Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sphinxlunet 42 C

6221JJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Sphinxlunet 42 C Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit goed onderhouden appartement van ongeveer 74 m² ligt in de gewilde wijk Ceramique en beschikt over twee slaapkamers, een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de strategische ligging en de tot in de puntjes verzorgde afwerking biedt deze woning een aangename woonomgeving, waar comfort en stedelijk gemak samenkomen. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Kelder: Privéberging (5 m²). Afgesloten parkeergarage met privé parkeerplaats (nummer 22) en gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: Gedeelde entree met intercom, videofoon, brievenbussen, lift en trap. Tweede verdieping: Het appartement op de tweede verdieping is toegankelijk via de prestigieuze centrale ingang met video-intercom, brievenbussen, lift en trap. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer van ongeveer 24 m² heeft openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen loggia/wintertuin (17 m²), een prachtige plek om in alle seizoenen van de zon te genieten. De eenvoudige halfopen keuken (9 m²) heeft een kunststof werkblad en is uitgerust met de volgende apparatuur: elektrisch fornuis met 4 pitten en oven, afzuigkap, koelkast/vriezer, aparte magnetron en spoelbak. De keuken biedt een prachtig uitzicht op het park achter het complex. Het appartement heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde (12 m²) en één aan de achterzijde (10 m²). De badkamer (3 m²) is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine en een vaste wastafel met apart kastje. Het toilet, dat eveneens in 2017 is gemoderniseerd, is voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. Er is ook een praktische berging van ongeveer 3 m² met mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer strekt zich uit over het hele appartement (met uitzondering van de berging, het toilet en de badkamer) en zorgt voor een elegante en uniforme uitstraling. Dit instapklare appartement combineert een lichte en praktische indeling met een uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel leven met alle voorzieningen en de levendige sfeer van de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Het appartement is voorzien van een prachtige PVC-vloer; - Het appartement heeft houten kozijnen. De loggia heeft aluminium kozijnen. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De servicekosten bedragen € 186,91 per maand voor het appartement, € 9,04 per maand voor de berging en € 14,38 per maand voor de parkeerplaats. Deze kosten zijn inclusief verzekering, water, schoonmaak, verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes en het aanleggen van een reservefonds; - De verwarming wordt geleverd door stadsverwarming. Ook het warme water wordt geleverd door een centraal systeem; - Definitief energielabel "B"; - Vaste overdekte parkeerplaats in de kelder; - Geheel gelijkvloers en dus geschikt om er je hele leven te wonen; - Ruime loggia op het zuiden; - 2 tweepersoonsslaapkamers. Algemene informatie: Het appartement ligt in de prestigieuze wijk Ceramique, dicht bij het centrum van Maastricht en de indrukwekkende wijk Wyck, evenals de veerboot- en busstations. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele instellingen en recreatieve faciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) bevinden zich in de buurt, wat de verdere ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.