Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Stategaard 1

6227GK Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Stategaard 1 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in Eyldergaard-Heer – ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Eyldergaard-Heer, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, extra hobby-/werkkamer, diepe zonnige tuin, garage en eigen oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ligging/omgeving. Eyldergaard-Heer staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Maastricht is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik uitstekend bereikbaar, evenals het MUMC+. Station Maastricht Randwyck bevindt zich op circa 1 km afstand. Indeling. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse laden. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 11,5 m², 13,5 m² en 9 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt plaats aan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier: een vierde slaapkamer van ca. 10 m² en een werkkamer/hobbyruimte van ca. 7 m² In de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. GARAGE EN BERGING: De aangebouwde garage (ca. 18 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is er een directe doorgang naar de tuin. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobby-, werk- of opslagruimte. Dankzij het zadeldak bestaat de mogelijkheid om een extra vliering te realiseren. OPRIT EN TUIN: Voor de garage bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de voortuin, waardoor twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nette border. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een achterom via de garage. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Aansluitend aan de tuin ligt een perceel van circa 105 m², eigendom van de gemeente Maastricht. Dit perceel mag kosteloos gebruikt worden (niet bebouwbaar), waardoor het totale perceel maar liefst circa 363 m² bedraagt. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving — ideaal voor de echte tuinliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele pand is voorzien van onderhoudsarme kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - HR-combiketel Remeha Tzerra (B.j. 2017 eigendom). - Nieuwe mechanische afzuiging (12-2024). - Gesitueerd op een groot perceel, mede door het gebruik van een stuk perceel van de gemeente. - Voorzien van vier slaapkamers en een kleine hobbykamer. - Garage met deur naar de tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een vliering. - Rustig gelegen in de wijk Eyldegaard. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.