Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Sterkenbergweg 10

6223GN Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Sterkenbergweg 10 Maastricht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om landelijk en levensloopbestendig te wonen in een prachtige en rustige omgeving. Aan de Sterkenbergweg 10, in het idyllische Maasdorp Itteren, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 897 m². Hier woont u in alle rust, omringd door het Limburgse landschap, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is doordacht ingedeeld en geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De lichte, ruime living en moderne keuken zorgen voor een prettig wooncomfort. Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier dagelijks van het weidse uitzicht en de rust van het buitengebied. Hoewel de woning landelijk is gelegen, is het centrum van Maastricht goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in het natuurgebied rond de Oude Maasarm. Kortom: een comfortabele, levensloopbestendige woning op een ruime kavel met vrij uitzicht, ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot toegang wil houden tot de stad. Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, de technische ruimte, de badkamer en de royale leefruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een wandcloset. De luxe badkamer (ca. 8 m²) beschikt over mechanische ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. De sfeervolle woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding met elkaar en bieden volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De stijlvolle keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een praktische kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder koelkast, diepvries en combi-oven) en een centraal kookeiland met Quooker-kraan, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de lichtstraat in de keuken valt extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een royale toiletruimte. De slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) zijn gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer. De ruime toiletruimte (ca. 5 m²) beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel, en biedt bovendien handige bergruimte in de wand. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek. Tuin: De woning is gelegen op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het achterste gedeelte is georiënteerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het ruime terras met overkapping is het aangenaam vertoeven, omgeven door een gazon en diverse volwassen beplanting. De zij- en voortuin bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de toegangen aan beide zijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar en logisch ingedeeld. In de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis. Nadere bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Bouwjaar 1967; - Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis op een royaal perceel; - Geheel gemoderniseerd; - Alle elektra is vernieuwd; - Volledig voorzien van spotverlichting; - Aan beide zijden van de woning een oprit voor meerdere auto's; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; - Voorzien van elektrische rolluiken; - Elektrische boiler (merk: Daalderop, huur; bouwjaar 2015) voor de warmwatervoorziening en een pelletkachel en airco als verwarming; - Landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, dat sinds 1970 behoort tot de gemeente Maastricht. Itteren is omsloten door het Julianakanaal en de Maas en wordt omgeven door prachtig natuurschoon, waardoor het een zeer geliefd fiets- en wandelgebied is. Het centrum van Maastricht, evenals alle relevante (winkel)voorzieningen van Bunde en Meerssen, ligt op korte afstand en is per auto, fiets of bus snel en gemakkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
897 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
612 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6223

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.