Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sterre der Zeestraat 6

6227SC Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Sterre der Zeestraat 6 Maastricht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om in een energiezuinige (energielabel A) en instapklare woning te wonen met uitstraling en karakter! De woorden sfeervol en eigentijds typeren deze woning met aanbouw en energielabel A, gelegen aan de Sterre der Zeestraat 6 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit object beschikt o.a. over een royale living, moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een zonnige achtertuin met royale werkplaats/atelierruimte en een achterom. Kenmerkend is de vele daglichttoetreding, de tijdloze luxe door het gebruik van mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg bij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, MUMC+ op loopafstand, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Deze woning MOET u gezien hebben! INDELING: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruimte provisiekelder (ca. 7m²) met een stahoogte van ca. 1,95m. Hier bevinden zich de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de watermeter. Begane grond: Entree/hal (ca. 7m²), voorzien van een donkere tegelvloer, met meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars extra groep zonnepanelen en slimme elektriciteitsmeter), toilet, trapopgang en toegang tot de kelder en de living met open keuken. Het moderne toilet (ca. 1m²) is deels betegeld, deels gestukt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale lichtovergoten living met open keuken (totaal ca. 41m²), grotendeels voorzien van vloerbedekking. De eetkamer (ca. 22,5m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ca. 5m²) beschikt over een donkere tegelvloer en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten, wandkast, soft-close lades en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met 5 zones (inclusief wokbrander), RVS afzuiginstallatie + RVS achterwand. Het geheel is keurig afgewerkt met een stenen werkblad en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de overdekte patio (ca. 5m²) met lichtkoepel, van waaruit de berging (ca. 5m²) is te bereiken, met toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer (ca. 14m²), gelegen in de aanbouw. Via een brede schuifpui is er dan toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 4m²) van de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10 en 9m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, gestuukte wanden en gestuukte plafonds, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en paneeldeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde muurkast alsmede een ingebouwde kledingkast. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het separaat toilet (ca. 2m²) is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Handige provisiekast (ca. 1m²), voorzien van opstelling boiler voor direct warm water in de keuken. Tweede Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling Cv-ketel (merk: Atag, Combi, eigendom & bouwjaar 2001) en een nokhoogte van ca. 1,90m. De houten verdiepingsvloer van deze bergzolder is in 2023 geïsoleerd. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin (ca. 70m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is geheel betegeld/bestraat en beschikt over een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse beplantingen, plantenbordes, een achteringang, houten berging voor (tuin)gereedschappen en een volwaardige werkplaats/atelierruimte (ca. 22,5m²), welke gefundeerd is en opgetrokken met stenen wanden. Tevens is het dak volledig geïsoleerd met Unidek dakplaten. In deze tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. In de werkplaats/atelierruimte bevinden zich vloerverwarming, licht, elektra, een airco en 3 buizen: 1 voor de vloerverwarming, 1 voor de bekabeling en 1 nog loze buis voor eventueel aanleg voor waterleiding. Tevens is deze ruimte aangesloten op de riolering. Kortom, deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als werkplaats, atelier, kantoor en/of praktijk aan huis, of extra slaapkamer voor thuiswonende kinderen, met toch enige mate van privacy. Extra bijzonderheden: - Sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Energielabel A, geldig tot 23-6-2035; - Vloer zolder geïsoleerd in 2023; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Pand beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Algehele gevelreiniging in 2022; - Toiletten vernieuwd in 2018; - Deels voorzien van rolluiken; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk; - Alle leidingen en grotendeels alle radiatoren zijn vernieuwd; - Moderne en uitgebreide meterkast aanwezig; - Vlizotrap naar de bergzolder; - Cv-ketel (merk: Atag Combi, eigendom & bouwjaar 2001); - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Volwaardige werkplaats/atelierruimte (ca. 22,5m²); - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Sterre der Zeestraat 6 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.