Direct naar de inhoud
Logo van Deniq Vastgoed

Titanenhof 16

6215EA Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Titanenhof 16 Maastricht
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER EMAIL. Over deze woning Aan de rustige rand van Daalhof, waar woonerven zich kenmerken door groene pleintjes en een autoluwe sfeer, ligt deze verrassend ingedeelde en bijzonder complete geschakelde woning aan de Titanenhof 16. Dit is zo’n huis dat je moet voelen: een speelse architectuur, verschillende niveaus en een indeling die elke dag nét even anders aanvoelt. Hier woon je vrij, met zicht op groen aan de voorzijde en een ruimtelijk gevoel dat direct opvalt. Tegelijk biedt het huis alles wat je zoekt: een garage, een volwaardige werkruimte, meerdere leefniveaus en een tuin waar privacy en comfort samenkomen. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt en waar de jarenlange zorg en aandacht duidelijk zichtbaar zijn. Van binnen De woning verwelkomt je met een ruime hal (ca. 8,5 m²), voorzien van garderoberuimte, een modern toilet met fonteintje en een moderne meterkast (2018). Vanuit hier loop je door naar zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken (ca. 9 m²) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra werkblad en toegang tot de kruipruimte. Via een tussenportaal bereik je de tuin en de garage (ca. 28 m²). Die garage is ruim opgezet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een absoluut pluspunt is de verdieping boven de garage, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer (ca. 12 m²), maar is uitermate geschikt om vanuit huis te werken en klanten of bezoekers te ontvangen zonder dat zij door het privédeel van de woning hoeven te gaan. Of als 4e slaapkamer te gebruiken. De woonkamer (ca. 50 m²) vormt het hart van het huis en is speels verdeeld over twee niveaus. Aan de entreezijde ligt het hoger gelegen gedeelte met de keuken en eetruimte, waar je overzicht hebt op de straat en de verschillende leefniveaus. De keuken (ca. 10 m²) is opgesteld in een hoek met een werkeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Een paar treden lager ligt het zitgedeelte: een aangename plek waar de open haard (2021) zorgt voor warmte en een ontspannen sfeer. De vide verbindt dit deel visueel met de verdieping erboven en geeft een ruimtelijk en open gevoel dat je zelden tegenkomt. Via de schuifpui stap je zo de besloten achtertuin in. De benedenverdieping die vanuit de woonkamer direct te bereiken is, is een waardevolle toevoeging en kent een hoogwaardige afwerking. Deze ruimte (ca. 28 m²) leent zich perfect als hobbyruimte, speelkamer of thuisbioscoop. Hier bevindt zich ook een separate bergruimte met de opstelling van de (gehuurde) CV-combiketel uit 2013. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (beide ca. 12 m²) en een recent vernieuwde badkamer van ca. 9 m² (2023). Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische verwarming. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer (ca. 12 m²), verrijkt met een brede dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. Achter de kamer is extra bergruimte aanwezig. De woning is afgewerkt met een warme houten vloer op de begane grond, terwijl op de overige verdiepingen laminaat ligt. Extra comfort komt van de aanwezige airconditioning (2022) in zowel de woonkamer als de werkkamer boven de garage, die de ruimtes ook kunnen verwarmen. De woning is voorzien van Google Nest Protect, wat zorgt voor slimme en betrouwbare rook- en koolmonoxidemelding voor extra veiligheid en gemoedsrust. Van buiten De woning ligt op een ruim perceel van 295 m² en biedt rondom een gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een oprit voor de ruime garage en is daarnaast voorzien van een extra parkeerplaats welke voorzien is van een buitenkraan, ideaal voor het poetsen van de auto. Door de eigen parkeervoorzienig voor 2 auto's zullen parkeerproblemen tot het verleden behoren. Aan de voor- en zijkant zorgen groene stroken met gras en bomen voor een prettige afstand tot de straat. De achtertuin (ca. 40 m²) is volledig omsloten en biedt volop privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating en plantenbakken met sierlijke leibomen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen bieden schaduw op warme dagen, terwijl de overkapping ervoor zorgt dat je hier het hele jaar door kunt genieten. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2018). De kunststof kozijnen met HR++ glas (2015/2016) dragen bij aan comfort en duurzaamheid. De omgeving Daalhof staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. Vanuit de woning wandel je zo het grensoverschrijdende natuurgebied in, waar je kunt genieten van rust en landschap. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, en het historische centrum van Maastricht ligt op ongeveer 4 kilometer afstand, wat neerkomt op een kwartier fietsen. Daarnaast zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals tennisverenigingen, voetbalclubs, de golfbaan van International Golf Maastricht en zelfs een skifaciliteit. Daarnaast is er een ruim indoor sportaanbod te vinden op diverse locaties in de buurt. De buurt Het woonerf waarin de woning ligt, geeft direct een gevoel van thuiskomen. Straten lopen hier over in groene pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Het autoluwe karakter zorgt voor rust en veiligheid. De combinatie van ruimte, groen en onderlinge verbondenheid maakt dit tot een plek waar mensen graag wonen en blijven wonen. Hier leef je in balans tussen stad en natuur, met alle comfort van een complete woonomgeving binnen handbereik. Bijzonderheden • Unieke geschakelde woning met speelse indeling en meerdere niveaus; • Eigen werkruimte boven de garage, ideaal voor werken aan huis; • Volledig afgewerkte multifunctionele ruimte gelegen in het souterrain; • Omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, zonwering en veel privacy; • Energielabel B. Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheerd door Deniq Vastgoed.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.