Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Tongerseweg 104

6214BC Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.413

Fotogalerij

Tongerseweg 104 Maastricht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Maastricht en nabij diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussengelegen eengezinswoning/herenhuis. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, een royale woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, praktische kelder en een gezellige achtertuin met overkapping. Een karaktervolle woning met veel leefruimte op een geliefde locatie. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt volop praktische bergruimte. Momenteel is een gedeelte ingericht als wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal voor opslag, provisie of hobbydoeleinden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toegang tot de verschillende leefruimtes. In de hal bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 36m²) vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer en een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en geniet de ruimte van veel lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (ca. 12m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers (resp. ca. 19 m², 15m² en 9m²) bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een originele houten plankenvloer wat bijdraagt aan het karakter van de woning. De nette badkamer (ca. 5m²) is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en volop privacy. Door de speelse indeling met hoogteverschillen en verschillende zitgedeeltes is het een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging nabij centrum Maastricht; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Sfeervolle tussengelegen woning/herenhuis; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren middels parkeervergunning; - Authentieke elementen aanwezig; - Royale woonkamer met parketvloer en gashaard; - Openslaande deuren naar de tuin; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Praktische kelder met meerdere ruimtes; - Gezellige achtertuin met overkapping en privacy; - Garage verderop in de straat optioneel bij te huren; Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Maastricht. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het groene buitengebied. Vanuit de woning wandelt u in korte tijd richting Biesland en de omliggende natuurgebieden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, groen en diverse wandelroutes. Zo combineert deze locatie het stadsleven met fijne natuur op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.