Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Valeriushof 21 A

6215GC Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 3.307

Fotogalerij

Valeriushof 21 A Maastricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen ruime “stapel” woning met 4 slaapkamers, Balkon, dakterras en parkeerplaats in de inpandige garage gelegen in de wijk Daalhof met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke, autovrije straat nabij scholen (John F Kennedy en Dynamiek), winkels en het openbaar vervoer (lijn 5 en 6). INDELING Parkeerkelder De parkeerplaatsen zijn gelegen onder het autoloze wandelgebied in deze straat. U heeft bij dit appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats (4,50 X 2,64 =11,88) welke te bereiken is, via de in en uitrit aan de Cassiushof. de op sfstand te oprennen rolpoort brengt u naar uw parkeervak, Straatniveau Via de gedeelde opgang komt u aan op de verdieping alwaar toegang is tot het appartement. De brievenbus is op straatniveau en de privé berging (5,1m²) is ruimte voor de fietsen en/of is er een klus mogelijkheid. Eerste Verdieping Entree (6,8m²) met meterkast, toegang naar het toilet en de woonkamer. Het toilet (1,1m²) is v.v. een zwevend toiletzitting (1m²) met fontein en geheel betegeld. De trapbergkast in de gang is een ideale ruimte voor opslag van jassen/ koelkast of stofzuiger. Doorzonwoonkamer (25m²) geheel voorzien van een donkere siergrindvloerr er is voldoende lichtinval. De muren zijn merendeels afgewerkt met geschilderd granol (pleisterwerk) en er is een JR airco unit geplaatst.. De loggia (7,4m²) met kunststof tegels biedt u een fijne buitenruimte op woonkamer niveau. De ruimte heft twee open "ramen" aan de voorzijde met beiden een handbediend rolluik. De halfopen keuken (6,5m²) is geplaatst (2015) in een hoekopstelling en is v.v. voorzien van een 4 zone inductiekookplt, inventum koelkast, afzuigkap (recirculatie), hete lucht oven – magnetron (Whirlpool) en een vaatwasser (Ikea) Er zijn voldoende boven en onder kastjes, in de hoek is een carrousel geplaatst. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (3,7m²) Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen allen met HR beglazing (2007) en handbediende rolluiken. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de achterzijde! Tweede verdieping Ruime overloop (4,9m²) met toegang naar de drie slaapkamers, Slaapkamer 1 (13m²) is de ouderslaapkamer en is aan de achterzijde gelegen met een raam en een rolluik. Slaapkamer 2 (6,9m²) is aan de achterzijde gelegen met vrij uitzicht en is momenteel in gebruik als kleedkamer.. Slaapkamer 3 (10,6m²), is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het gezellige dakterras, het dakterras (14,8m²) is v.v. kunstgras en is deels overdekt en de muurlampen maken het geheel af. De badkamer (4,2m²) met bad/douche combinatie met design douchekop is verder v.v. een wastafel met wasmeubel, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Deze badkamer is v.v. mechanische afzuiging. De kamers zijn merendeel afgewerkt met behang Derde verdieping via de vaste trap is het voorportaal (12,1m²) met toegang tot de slaapkamer en waskamer. (alle laminaatvloer) De vierde slaapkamer (12,5m²) is v.v. een dakraam en in de knieschotten zijn extra berging mogelijkheden. In de wasruimte is eveneens de Cv ketel (Nefit Baseline huur a € 39,- p/m. Hesi 2022) en de mechanische afzuiging geplaatst. Bijzonderheden; – Rustig gelegen nabij alle voorzieningen; – Er is een definitief Energielabel B, geldig tot 12-02-2036 – De woning beschikt over een ruim dakterras met privacy; – De woning beschikt geheel over dubbele beglazing (2002 en over handbediende rolluiken; – De parkeerplaats in de afgelopen garage is op 1 minuut loopafstand te bereiken; – VVE kosten per maand zijn € 125,39- incl. reserveopbouw, opstalverzekering en onderhoud. – Overdracht zal circa eind juni 1 juli 2026 zijn In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.