Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Valeriushof 33 B

6215GC Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.252

Fotogalerij

Valeriushof 33 B Maastricht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime bovenwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een parkeerplaats in de lager gelegen parkeergarage. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op loopafstand (2 minuten) van winkelcentrum Daalhof met diverse voorzieningen en bushaltes. Rechtstreekse busverbindingen naar de binnenstad en het MUMC+. Indeling Souterrain In de lagergelegen parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig. Deze biedt toegang via de poort van de Romeinsebaan of via de trappen en poorten van en aan de Valeriushof. Begane grond Fietsenberging (7m²) Via de gezamenlijke trap met de buren is de entree van de woning te bereiken. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain. Woonniveau (Eerste verdieping) De entree (4,5m²) is v.v. een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer, trapbergkast, toilet en meterkast (11 moderne groepen en dubbele tariefmeter). Het toilet (1,3m²) is volledig betegeld en v.v. een inbouw closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige doorzonwoonkamer (36m²) is v.v. een nette laminaatvloer. De open en in hoogglans uitgevoerde keuken (8,3m²) beschikt over een marmeren vloer en is geplaatst in hoekopstelling. De hooglans keuken met separaat gelegen barista barretje is v.v. een 4-pits keramische kookplaat, hete lucht oven (AEG), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak (Liebherr). Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (3m²) aan de achterzijde (zuidoost). Tweede verdieping Via de overloop (5,2m²) met laminaatvloer heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Alle kamers zijn v.v. een keurige, doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Slaapkamer 1 (13,4m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (7,3m²), eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (9,8m²), gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Het deels overdekte balkon is aan de voorzijde gelegen (noordwest) en is ruim van opzet (14,8m²). De badkamer (5,5m²) is v.v. een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Derde verdieping Middels een afgesloten vaste trap is de zeer ruime zolderetage te bereiken. De waskamer (8,8m²) is v.v. een wasmachineaansluiting; hier bevindt zich tevens de combiketel (Hesi, € 40,79,- p/m). Slaapkamer 4 (vloeroppervlakte 34m²) beschikt over een dakraam; de vloer is v.v. linoleum vloerbedekking. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als sportkamer. Bijzonderheden – Verrassend ruime en speels ingedeelde bovenwoning, gelegen aan een verkeersluwe straat. – De woning is centraal gelegen nabij diverse basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en wandelgebied. – Eigen parkeerplaats in het souterrain. – Energielabel B, geldig tot 23-02-2036. – Bijdrage VvE: € 126,83- per maand (incl. opstalverzekering en groot onderhoud). – Ideaal voor de starter die ruimte wil hebben. – Bij aankoop beschikt u over een woning met drie verdiepingen en voldoende bergruimte. In de gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.