Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Wijkmeestersdreef 29

6216PL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.398

Fotogalerij

Wijkmeestersdreef 29 Maastricht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de populaire woonwijk Belfort ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de royale leefruimte, praktische indeling en fijne ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gelegen aan de zuidzijde van Belfort, op korte afstand van openbaar vervoer met een goede verbinding naar het trein- en busstation van Maastricht. Winkelcentrum Belfort bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast liggen winkelcentrum Brusselse Poort en winkelcentrum Daalhof op fietsafstand. Ook de historische binnenstad van Maastricht en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, praktische trapkast en betegeld toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim opgezet, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van een kookeiland met zitgedeelte en spoelbak. Verder beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische berg-/provisieruimte en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3: ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een hoekdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer, twee praktische bergingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is na-geïsoleerd, voorzien van een dakvenster, laminaatvloer en daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de berging aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop zon en privacy. De voormalige berging is omgevormd tot een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Via de houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime tussenwoning met ca. 123 m² woonoppervlakte -Voorzien van aanbouw en 4 slaapkamers -10 zonnepanelen aanwezig (380 Wp per paneel) (eigendom 2023) -5Kw airconditioning op de begane grond (koelen en verwarmen) -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Grotendeels voorzien van rolluiken -Rustig gelegen aan een groenvoorziening in de geliefde wijk Belfort -Uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving -Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie -Ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die een woning naar eigen smaak willen afwerken AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
436 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.