Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Wilhelminasingel 7 B

6221BE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Wilhelminasingel 7 B Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met de stad aan je voeten en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit royale appartement in de 'Maasresidentie' aan de Wilhelminasingel een heerlijk thuis in hartje Wyck, met ruimte, licht en comfort in overvloed. Hier woont u op loopafstand van het station, winkels, restaurants, voorzieningen en het historisch centrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², een balkon op het zuidwesten, twee zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer ensuite, en een eigen parkeerplaats en berging, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Indeling Souterrain: privéberging, ideaal voor extra opslag. Achterzijde complex: eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Begane grond: representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping Met lift of trap bereikt men het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Een schuifdeur met glas-in-lood vormt de toegang naar de woonkamer en keuken. De royale living en keuken beslaan samen ruim 50 m² en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in parallelopstelling met een natuurstenen vloer. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca. 30 m²) is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is de moderne badkamer ensuite bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 18 m²) beschikt eveneens over een badkamer ensuite, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn volledig betegeld en netjes afgewerkt. Ook is er nog een separaat modern toilet met fonteintje. Tussen beide badkamers bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Dit is tevens de opstelplaats voor cv-ketel en witgoedapparatuur. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Balkon op zuidwesten, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer voorzijde - Twee ruime slaapkamers (ca. 30 en 18 m²), beide met badkamer ensuite - Twee badkamers: één met ligbad en dubbele wastafel, één met inloopdouche en wastafelmeubel - Ruime woonkamer en keuken samen ca. 50 m² - Functionele keuken in parallelopstelling, met natuurstenen vloer en moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer - Natuurstenen vloer in gang en keuken - Separaat modern (tweede) toilet met fonteintje - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein - Privéberging in souterrain alsmede een praktische berging ín het appartement - Bijdrage VvE: € 361,23 per maand (incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud) - Energielabel C Omgeving De 'Maasresidentie' is een representatief complex, gerealiseerd op de plek van het voormalige Sportfondsenbad. Gelegen op de hoek van de Wilhelminasingel en de Franciscus Romanusweg, geniet u hier van alle voordelen van Wyck: hippe boetieks, gezellige restaurants en terrasjes, het station om de hoek en het historisch centrum van Maastricht binnen enkele minuten lopen. Een royaal appartement met twee ruime slaapkamers met badkamers ensuite, balkon op het zuidwesten en een topligging in Wyck. Ideaal voor wie ruimte, comfort en een eigen moderniseringsslag wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.