Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Willem Alexanderweg 33

6222NA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.607

Fotogalerij

Willem Alexanderweg 33 Maastricht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 3 5 en 10 JUNI UITGEVOERD. MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR. Stap binnen in dit smaakvolle geschakeld woonhuis met een achtertuin op het zuiden. Deze woning beschikt over 2 privé-parkeerplaatsen voor de deur (volledig eigendom). Het huis is gelegen in een rustige en groene buurt aan de rand van stadsdeel "Limmel". Het stadscentrum van Maastricht en Station Maastricht liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Een supermarkt en basisschool bevinden zich op 4 minuten fietsafstand. Wil je toch liever met de bus de stad in? ook dat kan, 2 maal per uur vertrekt lijn 10 van Arriva richting de markt. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en gemak. Bij de woning aangekomen zijn er recht voor de woning een tweetal privé-parkeerplaatsen gelegen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, deze is uitgevoerd met 12 moderne groepen, een kookgroep en 2 separate PV groepen t.b.v. de 11 zonnepanelen die in 2023 op het nieuwe geïsoleerde dak (tevens 2023) geplaatst zijn. Begane grond Via de voordeur en overdekt buitenportaal is de lichte entree (3m²) te bereiken. Hier is toegang tot de woonkamer, toilet en de inpandige berging (eveneens via een aparte deur aan de voorzijde te bereiken). De berging (13m²) heeft een doorgang van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. In de berging bevinden zich een wastafel, een tweede douchecabine, twee kastwanden, ruimte voor witgoedaansluitingen en de mogelijkheid om fietsen te stallen. Het zwevend toilet (1m²) met inbouw reservoir is v.v. een fonteintje en een nis, deze ruimte is geheel betegelt. De woonkamer (ca. 34m²) met airco unit (koelen en verwarmen) heeft een keurige gespoten wandafwerking en is voorzien van hoogwaardige kunststof vloertegels. Er is veel lichtinval door de diverse houten raamkozijnen welke voorzien zijn van HR beglazing. De eetkamer heeft nieuwe dubbele kunststof tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. De nette en uitgebreide keuken (7,5m²) is in een L-opstelling geplaatst en heeft een werkblad met kunststof afwerking en er is veel bergruimte. In de hoek van de keuken is een opbergcarrousel geplaatst en onder de spoelbak bevindt zich de close in boiler (Daalderop). De keuken (2017) is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, grote aparte vriezer, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, afzuiging, een oven en aparte combioven. De apparatuur is van het merk Beko Onder de met vloerbedekking beklede trap naar de eerste verdieping is de trapbergkast (1,2m²) geplaatst, hier is tevens toegang naar de geïsoleerde kruipruimte onder de woning. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin De uit hout gemaakte overkapping heeft kunststof beplating en op het terras (ca.30m²) liggen grote antracietkleurige natuurtegels. Hier geniet u van de fraai aangelegde tuin (ca.100m2 incl. vijver) en heeft u de gehele dag zon. De vijver heeft een diepte van circa 165cm en is bekleed met EPDM vijverfolie. Hiermee is er de mogelijkheid om van de vijver een echte zwemvijver te maken. Echter is de pomp-filter momenteel niet aangesloten, deze moet/kan nagekeken en eventueel aangesloten worden. Aan de linkerzijde in de tuin is een ruime houten berging (13m²) aanwezig waar de pomp-filter is geplaatst en waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van tuingereedschap, fietsen of een werkbank. In de berging is stroom aanwezig en deze biedt voldoende bergingsruimte. Aan de rechterzijde van de tuin is een tweede berging (6m²) met overkapping aanwezig. Onder de naastgelegen overkapping (9,5m²) kan je eventueel de schaduw opzoeken. Aan de achterzijde is een houten tuinpoort aanwezig maar deze is niet in gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop (ca.5m²) met laminaat heeft gespoten wanden en geeft toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer 1 (15m²) met airco unit (koelen en verwarmen) gelegen aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (13m²) is momenteel in gebruik als kantoor, deze is ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (9,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en dient momenteel als logeerkamer. Alle kamers zijn in 2023 voorzien van keurige laminaatvloeren. De voormalige 4e slaapkamer is door de vorige eigenaar bij de natte ruimte getrokken, waardoor er nu een mooie ruime badkamer (12m²) is ontstaan. De moderne badkamer met vloerverwarming en designradiator is v.v. een bad, inloopdouche met regenkop en handdouche, dubbele wastafel, een modern badkamermeubel en een zwevend toilet. Naast de mooie inbouwkasten met verlichting is eveneens een mechanische ventilatie aanwezig. Bijzonderheden – Goed onderhouden en energiezuinige halfvrijstaande woning met drie slaapkamers. – Deels v.v. houten met dubbel glas (2007/2017) en deels v.v. nieuwe kunststof kozijnen zijn v.v. tripel glas (2024). – Vloer, gevels en dak zijn geïsoleerd en er zijn 11 zonnepanelen (JaSolar) met 405WP (2023) – Aan de achterzijde, boven zijn via het degelijke Somfy systeem - elektrisch bediende rolluiken aanwezig – De woning beschikt over een definitief energielabel B. – Alle vloeren zijn van hoogwaardige kwaliteit. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper, en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.