Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Meester Teunissenstraat 25

5367AV Macharen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Meester Teunissenstraat 25 Macharen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met eigen oprit en mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond. Deze fijne gezinswoning is omringd door natuur en met de Maas op steenworp afstand. Macharen is een gemoedelijk dorp welke goed is voorzien van een breed verenigingsleven en veel activiteiten voor kinderen. Macharen heeft een sterk gemeenschapsleven met een druk bezocht gemeenschapshuis. Daarnaast ligt Macharen erg centraal. Zo fiets je binnen tien minuten naar het centrum van Oss. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen, maar rustige, Dorpenweg voor een snelle route naar de supermarkt en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime eigen oprit voor de woning met plek voor één auto. De woning heeft een totaal gebruiksoppervlak van 114m2, waarbij het oppervlak verdeeld is tussen 91m2 woonoppervlak en 23m2 'overig inpandig oppervlak' (zolderverdieping). De aanbouw leent zich perfect voor de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot hal met meterkast en toiletruimte. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur met toegang tot eetkamer. Aangebouwde, extra woonkamer, met brede schuifpui naar de tuin. Vanaf de eigen oprit aan de voorzijde toegang tot de inpandige berging van ca. 12m². Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Zolderverdieping: Ruime, open zolder welke erg handig te gebruiken is voor multifunctionele doeleinden. Je vind hier eveneens de recent vernieuwde CV-installatie, alsmede de witgoedaansluitingen. Buiten: Zonnige patiotuin met volop privacy, toegankelijk via een loopdeur en/of een grote schuifpui. GOED OM TE WETEN - De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer; - Op het plat dak van de woning liggen 4 zonnepanelen; - De woning beschikt over energielabel A; - Mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren; - Eigen oprit aan de voorzijde van de woning; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Multifunctionele zolderverdieping van ca. 23m2; Aanvaarding: De woning is per direct beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5367

Google Maps

Locatie van Macharen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Macharen

Woon- en buurtcijfers in Macharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Macharen. In 2025 waren er 745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Macharen
Jaar Inwoners
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Macharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Macharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Macharen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Macharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Macharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Macharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.