Direct naar de inhoud
Logo van Zopfi Makelaardij Made

Valkenhof 15

4921WD Made • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Valkenhof 15 Made
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, royale instapklare gezinswoning (type tussenwoning) met ruime aanbouw, overkapping, berging en een achterom. De woning is in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen. Bijzonder: de woning is in ca. 2023-2024 gemoderniseerd. Zo zijn o.a.: alle buitenkozijnen vervangen door exclusieve kunststofkozijnen, waaronder compleet nieuwe achter-pui met openslaande tuindeuren, voorzien van HR++ beglazing en draaikiepramen. Maar ook de keukeninrichting en badkamer zijn in 2024 vervangen door moderne keukenblok en badkamer. De meterkast is volledig vervangen en uitgebreid (2024) en er is een nieuwe cv geplaatst (2024, Intergas HR-combi). De spouwmuren en de begane grond zijn in ca. 2022 na-geïsoleerd en het dak van de slaapkamer op de zolder is van binnenuit geïsoleerd. Tot slot is de berging aan de voorzijde verlengd naar de hal en is de voormalige berging intern bereikbaar gemaakt en gewijzigd naar bijkeuken. Indeling woning begane grond o.a.: ruime hal met garderobe (ca. 7,7m²), bijkeuken (ca. 4,6m²), meterkast en voorraadkast, toiletruimte en woonkamer met open keuken (totaal ca. 45,8m²). Indeling eerste verdieping o.a.: L-vormige overloop, 3-tal slaapkamers van resp. groot ca. 16m², 8,2m² en 7m² en (uitgebouwde) badkamer ca. 4,6m². Tweede verdieping o.a.: overloop met hier een 2-tal slaapkamers ieder groot ca. 8,7m². De voortuin (noordoost, ca. 2,68 x 4,00m) en achtertuin (zuidwest/ ca. 5,00 x 9,00m) zijn beide nagenoeg volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Om de hoek ligt het mooie wandel-/ en natuurpark de Liniehof, basisschool Den Duin, een steenworp verder een school voor voortgezet onderwijs en meerdere sportverenigingen. Deze voorzieningen maken het wonen in deze wijk wel extra aantrekkelijk. Zoek jij een woning die je zo kan gaan bewonen? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars en zij laten jullie graag deze woning zien. Bouwjaar woning 1979, inhoud ca. 452,98m³, gebruiksoppervlakte wonen 127,9m² en perceel groot 132m². (Pand nr. 05573) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf is het verplicht dat makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: aan voorzijde van de woning met hierachter een L-vormige ontvangsthal met garderobe. De lichtkoepel zorgt voor extra sfeer in de hal. In de hal een pvcvloer die doorloopt over de gehele begane grond m.u.v. keuken, toiletruimte en bijkeuken. Op de gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming m.u.v. bijkeuken en alle wanden hoofdzakelijk afgewerkt met spachtelputz. • Meterkast Nieuw: 8 groepen + 1(dubbele) groep voor inductiekookplaat en 2 x aardlek • Toiletruimte: deels betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. • Bijkeuken: Via de hal toegang tot de bijkeuken. In deze ruimte is ook een deur naar de voortuin. • Keuken: aan de straatzijde van de woning is de open keuken met modern en compleet keukenblok in U-opstelling met geïntegreerde apparatuur zoals: combimagnetron, Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan, koelkast en een vaatwasser. • Woonkamer: sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met grote pui aan de tuinzijde met twee openslaande tuindeuren. Door de open keuken en de aanbouw is er een heerlijke ruimte ontstaan en door de grote pui met ramen lopen wonen en buiten prima in elkaar over. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: L-vormige overloop. Op de overloop een frisse pvcvloer die doorloopt tot in alle slaapkamers. • Slaapkamers: Een 3-tal zeer royale slaapkamers met strak stucwerk. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand • Badkamer: moderne en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met wastafelmeubel met spiegelkastje, extra wandkastje, design radiator en wand closet. De badkamer is extra ruim gemaakt door een klein gedeelte van de naastgelegen slaapkamer toe te voegen aan de badkamer. Tweede verdieping Indeling tweede verdieping: • Zolderverdieping: De zolder is verdeeld in een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de straatzijde. Bij de laatstgenoemde slaapkamer is de combi-cv Intergas HRE A CW5 C36/30. Deze zou nog weggewerkt kunnen worden met een ombouw. Hier ook de aansluiting voor het witgoed. Tuin Voor-achtertuin, houten berging met overkapping: • De voortuin is volledig bestraat en deel afgezet met gemetselde plantenbak met pergola. • De achtertuin ligt heerlijk zongunstig. Deze tuin is nagenoeg volledig bestraat met aan een zijkant een plantenborder. Geheel achter in de tuin een overkapping met achterom (extra brede poort) en stenen berging. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Rolluiken: keukenraam, slaapkamers eerste verdieping voorzijde en achterzijde en slaapkamer tweede verdieping achterzijde. Zonnescherm bij achter-pui. Op de begane grond en eerste verdieping overal paneeldeuren. Begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Verdeler van de vloerverwarming zit in de hal. Onder de begane vloer een kruipruimte met mangat bij de garderobe. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE A CW5 C36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4921

Google Maps

Geografisch overzicht Made

Verken Made en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Made

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Made. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

293

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Made
Jaar Inwoners
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Made
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.665

Label A

1.208

Label B

981

Label D

593

Label F

476

Label G

332

Label E

264

Label A+++

221

Label A+

60

Label A++

55

Label A++++

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Made
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Made
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Made.

Veelgestelde vragen over wonen in Made

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer woningen in Made

Bekijk meer woningen in deze plaats.