Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

van Brederodestraat 23

8423TV Makkinga • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

van Brederodestraat 23 Makkinga
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met dorps dynamiek en natuur binnen handbereik Aan de Van Brederodestraat in Makkinga staat een woning te koop die je verwachtingen gaat overtreffen. Een instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, boordevol recente upgrades, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming én een vernieuwde badkamer. Dat alles op steenworp afstand van prachtige wandel- en fietsroutes. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning is grondig aangepakt: van traprenovatie tot strakke plafonds, van PVC-vloeren tot een compleet vernieuwd toilet. En die fijne beschutte tuin op het oosten? Die zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag kunt genieten van een bak koffie in de zon. Dankzij het energielabel B zit je ook qua isolatie goed, en met de toevoeging van bijvoorbeeld zonnepanelen lonkt zelfs een A-label. Een plek met comfort Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een garage met carport is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. En wist je dat je als starter ook nog kunt profiteren van een belastingvrijstelling? Maar daarover straks meer... Stap binnen en voel je welkom. Via de hal – waar je meteen het vernieuwde toilet en de meterkast vindt – loop je zo de woonkamer in. De ruimte ademt licht en rust, mede dankzij de strakke plafonds en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite de dag van je af laat glijden. De keuken is een plaatje. Hier vind je een recente, moderne opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren verbind je de keuken moeiteloos met het terras. Zet die deuren open en binnen wordt buiten, en andersom. Functioneel én verrassend ruim. Achter de keuken ligt een royale, geïsoleerde bijkeuken, die naadloos overgaat in de aangebouwde garage. Extra handig: de garage beschikt ook over een carport, zodat je altijd droog uitstapt. Boven vind je rust en ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Alles tot in de puntjes afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, waar je een vierde slaapkamer en extra bergruimte vindt, inclusief de cv-opstelling. Makkinga: dorps karakter, landelijke rust In Makkinga heb je alle belangrijke voorzieningen dichtbij: een basisschool voor de kids, sportverenigingen voor de actievelingen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en zelfs meerdere busverbindingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een aantal lokale winkels – klein maar fijn. En de natuur? Die begint gewoon achter je voordeur. Makkinga wordt omringd door uitgestrekte weilanden, schilderachtige bosgebieden en talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een sportieve zondagochtend wilt, of gewoon even je hoofd wilt leegmaken met een frisse neus – dit dorp biedt het allemaal. Centrale ligging zonder stadsdrukte Ondanks de landelijke ligging ben je zo op de N351 richting Oosterwolde of Urk. Ideaal voor forenzen of als je gewoon houdt van een goede bereikbaarheid zonder in te leveren op rust. Extra voordeel voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent: geen 2% belasting over de koopsom. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn én onder de grens van €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk profiteren van deze regeling. Een fijne financiële meevaller dus, boven op al het woongeluk dat deze woning je biedt.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8423

Google Maps

Bekijk Makkinga op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Makkinga

Woon- en buurtcijfers in Makkinga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkinga. In 2025 waren er 1.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkinga
Jaar Inwoners
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkinga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkinga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkinga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkinga.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkinga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Makkinga

Bekijk meer woningen in deze plaats.