Direct naar de inhoud
Logo van Hilbert Makelaardij

Strânwei 27

8754HA Makkum • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Strânwei 27 Makkum
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische plek aan het Makkumerdiep ligt deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 286 m² woonoppervlakte. Uitstekend geschikt voor werken aan huis, als meergezinswoning en bovendien levensloopbestendig. Je hebt hier een adembenemend uitzicht over de Noordwaard! Er zijn 13 ruime ligplaatsen. Via het Makkumerdiep vaar je zo het IJsselmeer op. Of je gaat door de sluizen en vaart via Makkum de prachtige Friese wateren op. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten, met ook voldoende schaduwplekjes. Aansluitend vind je een bedrijfshal van ruim 400 m² voor eigen gebruik, maar die je ook uitstekend kunt verhuren. Daarnaast is er een garage van circa 55 m² en volop parkeergelegenheid voor maar liefst 15 auto's. Er zijn 13 ruime ligplaatsen die worden verhuurd. Voor de gasten die hier aanmeren zijn er twee toiletten, een douche en een wastafel aanwezig. Via de zeer ruime hal met toilet en urinoir kom je in de eerste woonkamer met een mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit hier loop je zo de bedrijfshal binnen van ruim 400 m², met een doorgang van 5 meter hoog en 7 meter breed. Er is ook nog een grote garage van circa 55 m². Via de tweede hal met toilet, een grote berging en wasruimte kom je in een fantastische woonkamer met een prachtig uitzicht over het Makkumerdiep en de Noordwaard. Je hebt hier schitterende vergezichten met talloze verschillende vogelsoorten. Regelmatig zie je hier zelfs de zeearend! Ook vanuit de ruime woonkeuken, met een schuifpui naar het terras, heb je indrukwekkende vergezichten. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met een doorloop naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze slaapkamer heeft een terras met een prachtig uitzicht op het idyllische watersportdorp Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Met een extra trap en een lift kun je vanuit de woning op de verdieping naar de bedrijfshal, of vanuit de bedrijfshal naar de woning op de verdieping. Via de overloop met een mooie lichtkoepel kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een derde badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging met de cv-installatie en wasruimte. Wat een fantastische ruimte hè. Op deze schitterende toplocatie. Zoiets kom je maar zelden tegen. Kom het zelf beleven en ervaren en maak snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 19 juni. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
3735 m²
Inhoud
2798 m³
Overige inpandige ruimte
469 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, urinoir, 2 wastafels, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8754

Google Maps

Bekijk Makkum op de kaart

Verken Makkum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Makkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkum. In 2026 waren er 3.418 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.924.

Inwoners

3.418

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 297.924

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Makkum
Jaar Inwoners
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444
2026 3.418

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Makkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.016 0-15: 448 15-25: 334 25-45: 629 45-65: 985

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Herkomst inwoners (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

528

Label B

528

Label C

456

Label G

206

Label D

163

Label F

146

Label E

106

Label A+

11

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Makkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.352

Bedrijvigheid in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 563

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Makkum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Makkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer woningen in Makkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.