Inwoners
3.418
Laatste jaar: 2026
Tuinstraat 6
8754CW Makkum • Fryslân
Verkocht
€ 100.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 3.850
2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 103.850
Koopprijs /m²: € 1.694
Fotogalerij
Omschrijving
De woning aan Tuinstraat 6 in Makkum biedt een unieke kans om een knusse starterswoning of ander gebruik te maken van het pand in het gezellige dorpscentrum van dit idyllische watersportdorp aan het IJsselmeer. Met een gemengde bestemming is er ruimte voor creativiteit: het kan fungeren als woon- en werkruimte, een B&B of zelfs als garage en opslagruimte. Via de zijkant kom je binnen in een hal met toilet, die toegang geeft tot de woonkeuken en het zitgedeelte. Op de bovenverdieping ligt een overloop met toegang tot badkamer en slaapkamer, waarbij eventueel een tweede slaapkamer kan worden aangelegd. Een heerlijk zonnig dakterras van ongeveer 6 bij 3 meter biedt extra ruimte, en er is al een deur voor een berging van de fiets. Het ontwikkelpotentieel is duidelijk, en via artist impressions en videos worden mogelijke opbouwvarianten geïllustreerd. Voor wie interesse heeft, is er een Start Open Huis aangekondigd op vrijdag 3 april. De informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper en makelaar nemen geen aansprakelijkheid voor eventuele onnauwkeurigheden. Kopers worden opgeroepen zelf onderzoek te doen naar aspecten die voor hen van belang zijn. De omschrijving bevat alle relevante details om een beslissing te nemen.
Hypotheek berekenen
€ 100.000
Kosten koper (geschat): € 3.850
2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 103.850
3,02%
Jaarlijks
%
€ 5.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 100.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 38 m²
- Inhoud
- 208 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1913
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en in centrum
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-03-2026
- Verkoopdatum
- 29-04-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Makkum op de kaart
Verken Makkum en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Makkum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Makkum. In 2026 waren er 3.418 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.924.
Gemiddelde WOZ
EUR 297.924
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 27.089
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
77
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
| 2026 | 3.418 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.016
0-15: 448
15-25: 334
25-45: 629
45-65: 985
Opleidingsniveau
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Herkomst inwoners (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Bouwperiode van panden
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
528
Label B
528
Label C
456
Label G
206
Label D
163
Label F
146
Label E
106
Label A+
11
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A++
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 897 • Elektriciteit: 2.038
Huurwoning
Gas: 885 • Elektriciteit: 1.823
Koopwoning
Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.671
Appartement
Gas: 654 • Elektriciteit: 1.533
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 1.851
Vrijstaande woning
Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Elektriciteit: 2.352
Bedrijvigheid in Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 563
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Makkum.
Veelgestelde vragen over wonen in Makkum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer woningen in Makkum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
De Zalm 33
8754AX Makkum
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Middelgronden 17 A
8754HH Makkum
€ 288.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 394 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
De Dijk 17
8754DE Makkum
€ 525.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Markt 12
8754ES Makkum
€ 385.000 k.k.
€ 2.348/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
It Hôf 17
8754KD Makkum
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 436 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Ds L Touwenlaan 36
8754BS Makkum
€ 498.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 584 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Tichelwerk 16
8754CB Makkum
€ 269.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 185 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
De Holle Poarte 28
8754HC Makkum
€ 600.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Slaapkamers
- 4
