Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Basalt 44

6581HM Malden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Basalt 44 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een weelde: mooi ruim appartement van ca. 139 m² met over de hele breedte een zonnig terras met uitkijk over het water. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte 139 m², terras ca. 43 m², inhoud ca. 459 m³. Energielabel A: de woning is volledig geïsoleerd (1998). Indeling: Vanaf de straat bereikt u via een klein trapje of de comfortabele hellingbaan de eerste verdieping met uw eigen voordeur. Dit maakt het appartement uitstekend toegankelijk. Via hetzelfde bordes kunt u ook de algemene ingang naar de lift gebruiken, die u rechtstreeks brengt naar de berging en uw eigen parkeerkelder. De ruime hal verwelkomt u met een moderne meterkast, toilet en een royale garderobe. De woonkamer is maar liefst 12,30 meter breed en staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met het even brede terras. De fijne travertin tegelvloer en sierlijke plafondafwerking geven de ruimte een stijlvolle en rustige sfeer. Het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, is een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u elke dag van een prachtig uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het Maas-Waalkanaal, waar regelmatig schepen voorbij varen. Door de verhoogde balustrade met glazen schermen zit u heerlijk beschut en geniet u van privacy en veiligheid — een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een kop koffie in de zon. De open woonkeuken is in 2021 voorzien van moderne apparatuur en beschikt over een praktische naastgelegen berging met de c.v.-ketel. Vanuit de hal bereikt u aan de ene zijde een heerlijke slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Aan de andere zijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en rolluiken. Direct naast deze kamer ligt de luxe badkamer met ligbad, wastafel met meubel, halfronde douche en toilet. In de onderverdieping vindt u zowel de inpandige berging als de eigen parkeerplaats. Deels voorzien van vloerverwarming. C.v.-ketel Intergas 2021. Maandelijkse bijdrage VvE: € 368,65 Bijzonderheden: Door een ruiling maakt dit appartement gebruik van een parkeerplaats van een van de andere leden. Verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond. De vele voorzieningen van Malden liggen op loop- of fietsafstand: winkels, horeca, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Een comfortabele en complete woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 607.500

Kosten koper (geschat): € 14.000

2% overdrachtsbelasting (€ 12.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 621.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 607.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.