Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

De Brem 13

6581VS Malden • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.709

Fotogalerij

De Brem 13 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON OMGEVEN DOOR GROEN Ruime geschakelde woning met maar liefst 179 m² aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin van circa 25 meter diep met veel privacy en directe aansluiting op een parkje met speeltuin. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Malden, diverse voorzieningen, sportclubs en het natuurgebied Heumensoord. WOONRUIMTE MET WERKKAMER Bij binnenkomst in de woning geeft de hal toegang de toilet met fonteintje. Tevens is vanuit de hal toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen. Het woongedeelte bestaat uit een sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een extra kamer aanwezig, geschikt als studeer- of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede berging, met directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een dakterras. Deze slaapkamer beschikt tevens over een schuifdeur naar de badkamer. De royale badkamer is ook via de overloop bereikbaar en compleet ingericht met een ligbad, aparte (stoom)douche, dubbele wastafel en een wandcloset. TWEE SLAAPKAMERS & BERGING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging met opstelplaats voor de cv-installatie en voldoende bergruimte. ROYALE TUIN MET BERGING De achtertuin is ongeveer 25 meter diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor er volop zon is. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Achterin de tuin is een tweede berging geplaatst. Het linkerdeel daarvan is perfect voor het stallen van fietsen en biedt tevens een doorgang naar de achterzijde van het perceel. Via deze achterom is er directe toegang tot een gezellig en groen parkje. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en grenst direct aan een parkje met speeltuin De Bongerd. Een basisschool bevindt zich op korte afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Op loopafstand ligt het centrum van Malden, met een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er in Malden meerdere sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met onder andere het uitgestrekte bosgebied Heumensoord op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen zijn binnen 15 autominuten of circa 25 minuten fietsen te bereiken. De nabijgelegen A73 zorgt voor een snelle verbinding richting diverse steden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 179m² - Tuin ongeveer 25 meter diep - Het platte dak is recent gerepareerd. - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - 5 slaapkamers & 2 badkamers Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.