Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

De Garf 21

6581SJ Malden • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

De Garf 21 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWOON GENIETEN ! Op zoek naar een instapklare tussenwoning op een leuke plek? Deze verzorgde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, de moderne afwerking en de fijne achtertuin voelt dit huis meteen als een warm thuis. Met 4 slaapkamers, een nette keuken, fraaie badkamer, berging, carport en de heerlijke tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. Via de entree kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een leuke eethoek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich nog een bergkast en de toegang naar de tussenhal met toilet die tevens de verbinding met de eerste verdieping maakt. De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen en waar ook de cv-installatie is geplaatst. Vanaf de overloop kom je in de 4e en 5e slaapkamer. Deze zijn beiden voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en netjes aangelegd. Met een lengte van circa 17 meter biedt deze tuin altijd zon en volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. De woning beschikt over een veranda waar je heerlijk overdekt op het terras kunt zitten. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping/carport en een berging. Via de vrije achterom is er ook toegang tot de tuin. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en alle tuinspullen. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, omringd door diverse speeltuinen, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Malden ligt op korte afstand, met een groot winkelcentrum waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het zwembad en de sportschool zijn op loopafstand. Voor liefhebbers van natuur zijn er prachtige gebieden in de buurt, op 5 wandelminuten het Heumensoord en iets verder liggen de Hatertse en Overasseltse Vennen, perfect voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon even ontspannen. De woning heeft ook een uitstekende bereikbaarheid, de A73 is vlakbij, het centrum van Nijmegen is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar en op de fiets in ongeveer 30 minuten. Malden zelf biedt bovendien diverse basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor het een zeer praktische en aangename plek is om te wonen. Bijzonderheden: - 113 m² woonoppervlakte. - Perceelsgrootte 176 m2. - Energielabel A. - Bouwjaar 1983. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.