Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

De Rijf 9

6581VA Malden • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

De Rijf 9 Malden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, zonnige tuin en fijne ligging nabij bos en natuur! Op een mooie en groene locatie, nabij bos en natuurgebied, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een achterom en een stenen berging. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die simpelweg veel ruimte zoeken. De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een prettige woonwijk in Malden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het prachtige bosgebied Heumensoord. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen is gunstig: via de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk fiets je binnen ongeveer 15 minuten naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor extra opslag. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog eens drie royale slaapkamers, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en maakt de woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlakte 144 m²; * Inhoud 481 m³; * Perceeloppervlakte 158 m²; * Maar liefst 6 slaapkamers; * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; * Zonnige achtertuin op het westen; * Achterom en stenen berging; * Nefit cv-installatie uit 2015; * Energielabel B; * Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie nabij bos, winkels en scholen. * De woning is de afgelopen 2 jaar verhuurd geweest

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2026 waren er 11.311 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.311

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.