Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

De Toom 20

6581JT Malden • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

De Toom 20 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en genieten! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoogenhof’ in Malden bieden wij je deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een royale oprit met plaats voor twee auto’s, geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldig gekozen materialen en strak gestucte plafonds en wanden. Het geheel straalt kwaliteit en oog voor detail uit. Gebouwd in klassieke jaren ’30-stijl, herken je dit aan de sierlijke raampartijen met roedeverdeling en het karakteristieke dak met royale overstekken – een stijlvol geheel met een tijdloze uitstraling. De groene en rustige omgeving, in combinatie met de centrale ligging, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk in de geliefde wijk Hoogenhof – nabij winkelcentrum Malden, scholen, natuur en met snelle verbindingen richting Nijmegen en de A73. Verliefd ben je al na het zien van de foto's, loslaten lukt niet meer na binnenkomst! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de lichte, L-vormige woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een lichte serre, waardoor het natuurlijke daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open indeling. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een grote eethoek, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en verleent directe toegang tot de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel bergruimte in een royale kastenwand, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk en is op smaakvolle wijze ingericht als was- en bergruimte, voorzien van een grote vaste kast. Dit zorgt voor extra functionele leefruimte en wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde zijn gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en tevens een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de verzorgde beplanting en het nette terras is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden. Locatie: De wijk Hoogenhof in Malden is een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl in de directe nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor de natuurliefhebber is er volop keuze: de bossen rondom Malden en de Mookse Plassen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. De uitvalswegen richting Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige locatie: de A73 ligt praktisch om de hoek en het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: Hoogenhof biedt het beste van twee werelden — rustig, groen en kindvriendelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Bouwjaar 1999 • Vergunning opbouw aanwezig • 5 slaapkamers • 2 badkamers 2022 • Energielabel B • HR-glas • Volledig geïsoleerd • 4 airco's • Cv-ketel 2018 • Vloerverwarming woonkeuken • Mechanische ventilatie • Schilder- en stucwerk binnen 2023 • Schilderwerk buiten 2024 • Garage in gebruik als was- en bergruimte • Achtertuin op het noordoosten • Nabij winkelcentrum Malden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.