Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Dravik 27

6581RE Malden • Gelderland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Dravik 27 Malden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het bos ligt deze charmante woning aan de Dravik 27 in Malden. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van uitgestrekte natuur. Hier combineert u het comfort van het dorp met de rust van de natuur. Malden is een geliefd dorp direct ten zuiden van Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Malden met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse dienstverleners. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de Mookerheide, het Reichswald en de Maas. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op korte afstand en is snel bereikbaar per auto, fiets (via het snelfietspad) of openbaar vervoer. Het NS-station Mook-Molenhoek ligt op ongeveer tien minuten fietsen en ook de A73 is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een separate ruimte met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de fraai vernieuwde keuken uit 2022, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Op de begane grond is daarnaast een tweede douche-/wasruimte aanwezig (momenteel in gebruik als provisiekast). Hierdoor is de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer met douche op de begane grond. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden om eventueel een extra (derde) kamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een wand. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een nokhoogte van circa 2,35 meter en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Inhoud: ca. 334 m³, externe bergruimte: ca. 9 m² Verwarming en warm water via: HR-combiketel ATAG (2022, eigendom) Meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De woning is voorzien van: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas, waaronder deels HR++ beglazing. Energielabel C. 8 zonnepanelen aanwezig. Pluspunten van de woning + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving + Bos op loopafstand + Nabij winkelcentrum Malden + Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, NS-station en A73 + Nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden + Achtertuin met terras en vrijstaande berging + 8 zonnepanelen + Mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) + Levensloopbestendig te maken door douche op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.