Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Kerkplein 4

6581AC Malden • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Leuth

Fotogalerij

Kerkplein 4 Malden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstaete: Nieuwbouwproject van 8 appartementen in het hart van Malden - Verkoop gestart! - Welkom in Kerkstaete, een exclusief nieuwbouwproject met acht moderne appartementen, gelegen aan het charmante Kerkplein in het centrum van Malden. Hier kunt u genieten van rustig wonen in een sfeervolle en centrale locatie, met alle denkbare voorzieningen van het dorp op slechts een steenworp afstand. Het appartementengebouw: Kerkstaete bestaat uit een kleinschalig complex van 8 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Het gebouw is voorzien van een moderne liftinstallatie en een trappenhuis, zodat het voor iedereen toegankelijk is. Elk appartement beschikt over een ruim balkon of terras van ongeveer 9 m² en een privé parkeerplaats. De appartementen variëren in grootte van 84 m² tot 87 m² woonoppervlakte, en zijn ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Indeling van de appartementen: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast en een praktische garderobe. De appartementen zijn voorzien van een separate toiletruimte, een inpandige berging met witgoedaansluiting, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon of terras via een schuifpui, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het Kerkplein en de omgeving. Bijzonderheden: * Woningborg Garantie- en waarborgregeling: De appartementen worden gebouwd met een garantie van de Woningborg, wat u gemoedsrust biedt met betrekking tot de kwaliteit en duurzaamheid van uw woning. * Villeroy & Boch sanitair: De badkamer en toilet worden opgeleverd met modern Villeroy & Boch sanitair, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. * Keukeninrichting: Er wordt geen keukeninrichting voorzien, waardoor u de vrijheid heeft om de keuken geheel naar uw eigen smaak en wensen in te richten. * Duurzaam en energiezuinig: De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en een individuele luchtwarmtepomp. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, terwijl de boiler zorgt voor efficiënt warm tapwater. * Voorzien van A+++ energielabel. Locatie en omgeving: Malden is een levendig dorp dat bekend staat om zijn gezellige, dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, bioscoop, cultureel centrum en supermarkten. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende natuurgebieden. Ook is het project gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar Nijmegen en de omliggende steden. Daarnaast is het snelwegennet, waaronder de A73, goed bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot grotere steden. Kerkstaete biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook de voordelen van wonen in een sfeervol en goed verbonden dorp. Malden is een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij de voorzieningen van grotere steden wil zijn. Het Kerkplein, waar het complex gelegen is, heeft een centraal en levendig karakter. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie. Kerkstaete – Wonen in stijl, in het hart van Malden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.