Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Kerkweg 6

6581AW Malden • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Kerkweg 6 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON RUIM MET GROTE GARAGE Aan een verkeersarme straat, in de luwte van het centrum van Malden, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een royale garage. Een plek waar je de rust van wonen voelt, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Achter de gevel schuilt een huis dat ruimer is dan je op het eerste gezicht verwacht, met volop mogelijkheden om het leven naar eigen wens in te richten. LICHT EN LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar openheid en licht direct opvallen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met zicht op de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Dit is een ruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, van rustige ochtenden tot lange avonden samen. COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft schuifdeuren naar het dakterras. De indeling biedt eenvoudig de mogelijkheid om hier weer drie slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor kinderen, werken of hobby’s. De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. EXTRA VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een hobbykamer en een derde slaapkamer, gecombineerd met veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerruimte, thuiswerkplek of rustige slaapkamer. BUITEN GENIETEN IN ALLE PRIVACY De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Het terras nodigt uit om buiten te zitten, of dat nu in de zon is of juist beschut. Daarnaast is er een aparte berging voor fietsen. Een buitenruimte die prettig aanvoelt en weinig onderhoud vraagt. EEN GARAGE DIE MEER KAN DAN PARKEREN De vrijstaande garage is royaal, volledig geïsoleerd en voorzien van stroom en water. Dankzij de extra verdieping en vliering is dit een multifunctionele ruimte, perfect voor de hobbyist of iemand die ruimte zoekt voor een mantelzorgwoning, kangaroewoning of werken aan huis. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. PRETTIG GELEGEN IN MALDEN De woning ligt in een rustige, verkeersarme straat, in de luwte van het centrum van Malden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, bioscoop, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij groen en natuur, met bossen en wandelgebieden in de omgeving, zoals Heumensoord of langs het MaasWaalkanaal waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging is bovendien praktisch, met goede verbindingen richting Nijmegen en de omliggende regio, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Een fijne balans tussen rustig wonen, groen om je heen en goede bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonkamer en garage uitgebouwd in 2000 - Er kunnen wel 5 auto's geparkeerd worden op de royale oprit - Garage met vliering, mogelijkheid tot ombouwen tot mantelzorg- of kangaroewoning - Energielabel C - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer en 2e verdieping - Rolluiken en zonwering aanwezig Een woning die je het beste ervaart tijdens een bezichtiging, waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Bel of mail voor een afspraak met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.