Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Rijksweg 48

6581EN Malden • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Rijksweg 48 Malden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een vrijstaande woonboerderij met grote tuin en schuur in Malden. Aan de rand van Malden staat verscholen achter het groen een charmante woonboerderij (bouwjaar 1928) met een perceel van maar liefst 1.510 m². Een unieke plek, bereikbaar via een karakteristiek onverhard pad vanaf de Rijksweg, waar ruimte en sfeer samenkomen. Naast de woning staat een grote houten schuur uit 2003 met een hoge bergzolder, ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m², waarvan ca. 114 m² woonoppervlakte, en een inhoud van 796 m³, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens verder uit te breiden en comfortabel te wonen. Begane grond: Entree met hal, een modern toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de ruime keuken met een eetkamer "en-suite", voorzien van inbouwapparatuur en een gaskachel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de cv-opstelling, een deur naar een tweede toilet met een toegang tot de inpandige berging en garage ( De voormalige "deel"). Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een royale bergzolder met veel mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren. Buiten: De woning wordt omgeven door een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden van ca. 32 meter diep. Hier geniet u van veel zon, privacy en ruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een carport voor twee auto’s. Samenvattend: - Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 1.510 m² - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en aangrenzende eetkamer - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Provisiekelder voor extra opslag - Twee slaapkamers, ruime overloop én royale bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers - Tuin rondom, met veel privacy en achtertuin op het zuiden (ca. 32 m diep) - Ruime houten schuur van ca. 63 m2 met zolder. Tevens is er een carport voor 2 auto’s - Deels dakisolatie en grotendeels voorzien dubbel glas waarvan enkele ramen HR++ - Nabij Radboud Universiteit, UMC en goede verbindingen richting Nijmegen - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
1510 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.