Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

Sint Jacobsweg 4 A

6581KM Malden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Sint Jacobsweg 4 A Malden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze werkelijk idyllische plek woont u uniek in een oase van ruimte, met letterlijk natuurgebied de Elshof aan uw voeten ! Locatie, locatie, locatie ! – iedereen weet dat dit hét belangrijkste kenmerk is van een woning. Ontdek deze ruime vrijstaande woning met een vrijstaand bijgebouw en een woonoppervlakte van maar liefst 262 m2 (woonhuis 206 m2 en bijgebouw 56 m2) midden in het groen, aan de rand van het charmante dorp Malden en op korte afstand van het bruisende Nijmegen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van privacy, natuur en uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen. De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.400 m². De unieke ligging biedt rust en natuur in overvloed, terwijl u in een mum van tijd voorzieningen bereikt zoals het centrum van Nijmegen, universiteiten, ziekenhuizen, scholen, sportclubs en het winkelcentrum van Malden. Met de auto bent u razendsnel op de A73, met goede verbindingen naar de A15 en A50. Informatie over natuurgebied De Elshof. De Elshof is erg belangrijk als ecologische verbinding tussen de stuwwal Nijmegen/Groesbeek en de gebieden als o.a. de Overassseltse vennen. Sinds 2007 is het onderdeel van nationaal landschap de Geldersche Poort. Erg leuk is het karakteristieke Beukenlaantje, de aanwezigheid van vele verschillende vogelsoorten en de bijzondere vegetatie. ’s ochtends of tegen de avondschemering kunt u het geluk hebben reeën te zien. In en rondom de tuin van de woning treft u regelmatig eekhoorntjes aan. In februari verzamelen zich vaak grote groepen spreeuwen, die vanuit de weide omgeving in en rond de aanwezige bomen een slaapplaats zoeken. Een fascinerend schouwspel ! Deze karakteristieke geheel gelijkvloerse woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, heeft een inhoud van 1.028 m³ (woonhuis 830 m3 en bijgebouw 198 m3). Het bestemmingsplan biedt ruimte om de bestaande woning te her-ontwikkelen, waarbij de bouwhoogte maximaal 10 meter bedraagt. Wel is het aantal m3 gemaximeerd tot 800 m3, dan wel de bestaande inhoud. INDELING Entree, tochtdeur, riante hal overlopend in een tuinkamer/eetkamer met lichtkoepel, gedeeltelijk open keuken met diverse inbouw-apparatuur, L-vormige woonkamer met een houtkachel en plavuizen vloer, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel beschikt, slaapkamer 2 beschikt over een vaste kastenwand en eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, berging met zij-ingang, ruimte voor de centrale verwarmingsinstallatie, inpandige garage met elektrische segment-deur. Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van plm. 56 m2 en bestaat uit een entree, een woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer met douche, wastafel en achterliggende serre. Het bijgebouw beschikt tevens over een van buitenaf bereikbare onderkeldering. De tuin rondom is voorzien van een oprit, een zwembad, terrassen, gazon, een parking voor meerdere auto’s en een drietal bijgebouwen met bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1960. - Energielabel: E. - Perceel van 2.400 m². - Gelegen in een bosrijke omgeving. - Slechts enkele minuten van het centrum van Nijmegen. - Herontwikkelingsmogelijkheden. - Van toepassing is het bestemmingsplan Buitengebied Heumen 2009, dat ruime mogelijkheden biedt voor aanpassing of sloop van de woning en nieuwbouw binnen het bestaande bouwvlak. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. - De genoemde prijs is een indicatieprijs. Ziet u de mogelijkheden om van deze unieke woning uw thuis te maken ? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging !

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
1028 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
102 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2026 waren er 11.311 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.311

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.