Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Sparrenhof 14

6581NB Malden • Gelderland

Verkocht

€ 687.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.590

2% overdrachtsbelasting (€ 13.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 702.590

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Sparrenhof 14 Malden
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uiterst aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij de bosrand en dichtbij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een garage, souterrain met sauna en een sfeervol aangelegde, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte binnenshuis, niet alleen boven maar zelfs onder de grond. Een woonlocatie die ook buitenshuis en door de bosrijke omgeving (Heumensoord, Zweefvliegveld) u veel extra’s biedt. Bovendien een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld medewerkers van het Radboudumc of de Universiteit: via een mooie fietsroute door het bos bent u in 15 minuten op uw werk. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt u direct de lichte afwerking op. U loopt dan door naar de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, terwijl de grote zithoek aan de achterzijde is gesitueerd rondom de sfeervolle openhaard. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De praktische, halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort: de inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers die wisselend beschikken over speelse hoekjes en/of nissen. De kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast is er een keurige badkamer die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping verrast de woning nog eens met twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij de mooie plafondhoogte zijn de slaapkamers fijne ruimtes voor bijvoorbeeld opgroeiende tieners, maar ze lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. Souterrain: Bijzondere meerwaarde aan de woning is het souterrain. In dit grote souterrain bevindt zich een sauna, inclusief ligbad en douche. De sauna biedt een aanvulling op het wooncomfort en gelegenheid om te ontspannen na een werkdag of een wandeling in het nabijgelegen bos. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt passende privacy. Er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom. Voorts: Bouwjaar: 1988 Energielabel B C.V.-ketel Vaillant (2008, eigendom) en Hete Lucht verwarming Brink Inhoud: 796 m³ Woonoppervlakte: 158 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Overige inpandige ruimte: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Pluspunten van de woning: + 6 slaapkamers + Souterrain voorzien van sauna en bad/douche + 7 zonnepanelen + Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s + Garage voorzien van elektrisch bedienbare, hoog geïsoleerde garagedeur + 3 tuinpercelen: tuin aan achterzijde en twee tuinpercelen aan voorzijde + Uitbreiding perceeloppervlak door huur van groenstrook gemeente (jaarlijks klein bedrag) + Bos, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand Deze comfortabele, complete woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Met verrassend veel ruimte is dit hét ideale thuis voor (grote) gezinnen of voor wie op zoek is naar extra kamers om te werken, te sporten, hobby’s uit te oefenen of te ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 687.000

Kosten koper (geschat): € 15.590

2% overdrachtsbelasting (€ 13.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 702.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 687.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, zitbad, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.