Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Gibbeflecht 4

9022AJ Mantgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 362.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.600

Koopprijs /m²: € 3.072

Fotogalerij

Gibbeflecht 4 Mantgum
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en uitzicht richting de landerijen vanuit de woonkamer. Aan een rustige straat in het gezellige dorp Mantgum staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 462 m2 eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 118 m2, beschikt over drie slaapkamers en heeft een fraaie tuin rondom met een vrij uitzicht aan de achterzijde richting het westen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op de straat en de landerijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens te moderniseren. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is bovendien de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende formaten en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom is maar liefst 28 m2 groot en beschikt over een wastafel. Op zoek naar 4 slaapkamers? Dan is dit makkelijk te realiseren in de master bedroom. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt handige extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of achterliggend terrein waar ook groen aanwezig is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118 m2; - HR ++ glas in woning met 2 kleine ramen dubbel glas; - Energielabel C; - Ruime tuin met eigen oprit. Mantgum is een levendig dorp met een uitstekende ligging tussen Leeuwarden, Sneek en Franeker, allen op slechts 20 autominuten. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals een treinstation en bushalte, supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen waaronder een apotheekhoudende huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang aanwezig. Met de trein ben je in 7 minuten in het centrum van Sneek of Leeuwarden. Daarnaast biedt het Multifunctioneel Centrum een scala aan culturele activiteiten.

Hypotheek berekenen

€ 362.500

Kosten koper (geschat): € 9.100

2% overdrachtsbelasting (€ 7.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.600

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9022

Google Maps

Geografisch overzicht Mantgum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mantgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mantgum. In 2026 waren er 1.084 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.709.

Inwoners

1.084

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.709

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mantgum
Jaar Inwoners
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100
2026 1.084

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mantgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 165 15-25: 115 25-45: 215 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mantgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.165

Bedrijvigheid in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mantgum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mantgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Mantgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2026 ongeveer 1.084 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Mantgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.