Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

It Spyk 16

9022BC Mantgum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

It Spyk 16 Mantgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWAARDEERDE WOONSTAND - VRIJ UITZICHT ACHTER - DIEPE & ZONNIGE ACHTERTUIN - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp Mantgum, staat deze gezinswoning met een aangebouwde berging en bijkeuken. Aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten richting Leeuwarden. De achtertuin grenst aan een groot groenplantsoen dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat op de Zwette. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee een royale woonkeuken is gecreëerd. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de diepe achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer met uitbreidingsmogelijkheden. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en heeft een nieuw energielabel A. DORPSE RUST & STADSGEMAK Mantgum ligt op een perfecte locatie als u de rust wilt combineren met het gemak van de stad. Het dorp is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met de trein bent u in slechts 7 minuten in de binnenstad van Leeuwarden of in 11 minuten in Sneek. Ook met de auto bent u snel op weg via de A6 en de A7. In anderhalf uur reist u naar de Randstad, ideaal voor een dagje uit of zakelijke verplichtingen. Van oudsher vestigden rentenierende agrariërs zich aan de Seerp van Galemawei, waar ze indrukwekkende herenhuizen lieten bouwen. De statige panden en de indrukwekkende Vlaskamp-tuinen zijn stille getuigen uit die tijd. In het levendige dorp Mantgum vindt u alles wat u nodig heeft. Zo beschikt het over een eigen basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, schoenenwinkel, pedicure, kapper, bakker en zijn er volop sportvoorzieningen. De omgeving van Mantgum biedt u als wandelaar of fietser wonderschone routes. De uitgestrekte natuur rondom het dorp nodigt uit tot lange wandel- of fietstochten, al slingerend door het Friese landschap, langs meren en groene weilanden. Het water en het weidse polderlandschap zijn een waar paradijs voor vogelspotters, buitenliefhebbers en rustzoekers. Mantgum is daarmee de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, maar tegelijkertijd niets wil missen van de reuring in de stad. Hier geniet u moeiteloos van beide werelden. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast (vernieuwd in 2017), het toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is in het jaar 2024 voorzien van kunststof kozijnen compleet met inzethorren. Aan de buitenzijde ter plaatste van de voorgevel, is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en een ruime speelhoek voor de kleintjes. De speelhoek biedt ook ruimte voor een tafel voor een gezellige en actieve zit. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken. In het jaar 2017 is de woning uitgebouwd, waarbij de achtergevel is uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas en is voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkeuken is ingericht met een modern keukenblok die is opgesteld met een kastenwand en een schiereiland. De kastenwand is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, koffiezetautomaat en een combimagnetron. Het schiereiland is ingericht met een inbouw inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een Quooker kraan. De betonnen vloeren in de hal, woonkamer en de woonkeuken zijn afgewerkt met een neutrale PVC vloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een spoelbak (alleen koud water) en vaste kasten. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde en de achtertuin bereikbaar. De vloer in de bijkeuken is bedekt met plavuizen. De berging aan de voorzijde is toegankelijk met houten openslaande deuren en is voorzien van elektra. Het plat dak in deze ruimte is niet geïsoleerd. Een ideale bergruimte voor fietsen etc. Voor de berging is een carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. In de zijgevel is het raamkozijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van mooi formaat en verrijkt met een dakkapel uitgevoerd in kunststof, ook deze is voorzien van inzethorren. De badkamer is van bescheiden formaat en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels de designradiator en is het voorzien van een mechanische ventilatie. Het is betrekkelijk eenvoudig om de badkamer te vergroten door een deel van de ouderslaapkamer erbij te betrekken. Zodoende biedt het desgewenst ruimte voor een ligbad en een tweede toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De plafonds op de achterste slaapkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk.  ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de hybride warmtepompboiler, de CV ketel, mechanische ventilatie en de omvormer. De zoldervloer is uitgevoerd in beton.  TUIN  Aan de voorzijde is de diepe en zonnige tuin ingericht als siertuin. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Voor de carport is een lange oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is daarmee kindvriendelijk. Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. Van hieruit geniet u van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen en het vaarwater richting Leeuwarden. De achtertuin is ingericht met een bestraat terras grenzend aan de woning en een riante overkapping die is voorzien van elektra. De openslaande tuindeuren in de woonkeuken dragen bij aan de optimale verbinding met het buitenleven. Deze achtertuin is een waardevol verlengde van het wonen. De tuin is overwegend ingericht met speelgazon en aan de achterzijde is deze afgescheiden met een hekwerk. De achtertuin grenst aan een groot openbaar groenplantsoen, dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat met de Zwette. Voor de kinderen een geweldige plek om samen buiten te spelen, te vissen, te varen met het bootje of suppen etc. ALGEMEEN - Bouwjaar 1984 - Uitgebouwd in 2017 - Nieuw energielabel A - Verrassende gezinswoning - Magnifieke en vrije zichtlijnen - Zonnige en diepe voor- en achtertuin - Achtertuin grenzend aan groenplantsoen - Hybride warmtepompboiler en zonnepanelen Kortom, een fantastische, kindvriendelijke woonomgeving met landelijke vergezichten. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 407.000

Kosten koper (geschat): € 9.990

2% overdrachtsbelasting (€ 8.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 416.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 407.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9022

Google Maps

Geografisch overzicht Mantgum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mantgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mantgum. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.709.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.709

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mantgum
Jaar Inwoners
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mantgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mantgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.165

Bedrijvigheid in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mantgum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mantgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Mantgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Mantgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.