Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Provincialeweg 55

5398JJ Maren-Kessel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 985.888 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.568

2% overdrachtsbelasting (€ 19.718) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.007.456

Koopprijs /m²: € 5.447

Fotogalerij

Provincialeweg 55 Maren-Kessel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Provincialeweg 55 in Maren-Kessel! Landelijk wonen krijgt hier een eigentijdse vertaling. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gerealiseerd in houtskeletbouw en valt op door haar sterke architectonische lijn: zwarte houten gevelbekleding, warme houten accenten, grote glaspartijen en een indrukwekkende kapconstructie. Binnen zorgen licht, hoogte en materiaalgebruik voor een rustige, uitgesproken woonbeleving. Met circa 181 m² woonoppervlakte, energielabel A++, een royaal perceel van circa 2.323 m² en diverse bijgebouwen zoals een atelier en gastenverblijf is dit een plek met ruimte voor wonen, werken, ontspannen en ontvangen. De slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen: comfortabel voor nu en praktisch met het oog op de toekomst. Locatie Maren-Kessel is een uitgestrekt dorp met een landelijk karakter. Je woont hier in een groene en waterrijke omgeving, met ruimte, rust en zicht op het omliggende landschap. Tegelijkertijd liggen Den Bosch en Oss op circa een kwartier rijden, waardoor winkels, horeca, onderwijs en andere voorzieningen goed bereikbaar blijven. Mede door het nabij gelegen pondje bij Alem sta je binnen 40 minuten in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Plus in Lith en de Albert Heijn in Rosmalen op korte rijafstand. Recreatiegebied De Lithse Ham, met onder andere een jachthaven, ligt op nog geen vijf minuten rijden. In het dorp zelf is een basisschool op circa 500 meter wandelen; voor voortgezet onderwijs zijn Oss en Rosmalen/Den Bosch logische opties. Goed om te weten: - de woning is gebouwd in 2023 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 181 m², een gebouwgebonden buitenruimte van circa 28 m² en circa 77 m² externe bergruimte; - het perceel circa 2.323 m² groot is en is ingericht met veel groen, meerdere terrassen, gazon, moestuinbakken, een hottub, tuinhuis en vrij zicht op de landelijke omgeving; - de woning is gerealiseerd in houtskeletbouw en heeft een eigentijdse architectuur met een krachtige hoofdvorm, zwarte houten gevelbekleding, strakke lijnen, grote glasvlakken en warme houten accenten bij de entree en overkapping; - de zichtbare kapconstructie, het houten dakbeschot en de zwarte accenten binnen zorgen voor een sterk ruimtelijk effect en geven de woning een warme sfeer met een duidelijk eigen karakter; - de entree toegang biedt tot de hal, het toilet met fonteintje, de bijkeuken, de berging en de royale leefruimte; - de begane grond is afgewerkt met een moderne betonlook vloer, lichte wanden, hoge plafonds, zichtbaar houten dakbeschot en een karaktervolle kapconstructie, waardoor een rustige basis ontstaat waarin materiaal, licht en ruimte de hoofdrol spelen; - de woonkamer en keuken samen een indrukwekkende open leefruimte vormen met vide, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin; - de open keuken uit 2023 ruim is opgezet en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker en veel werk- en bergruimte; - de grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn; - op de begane grond een ruime slaapkamer aanwezig is met uitzicht op de tuin, waardoor gelijkvloers wonen hier op een prettige manier mogelijk is; - de badkamer op de begane grond is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met moderne tegelkeuzes en messingkleurige accenten; - de combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer of comfort; - op de verdieping een royale vide/overloop aanwezig is die uitstekend te gebruiken is als zitkamer, werkplek of mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers; - de verdieping daarnaast beschikt over een slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toilet en extra bergruimte/vliering; - de woning beschikt over energielabel A++, 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en compressiekoeling; - parkeren ruim mogelijk is op eigen terrein, onder andere dankzij de oprit, carport, garage/schuur en het aanwezige laadpunt voor een elektrische auto; - het bijgebouw/atelier beschikt over veel lichtinval, een keukenblok en toilet, waardoor deze ruimte geschikt is voor werk aan huis, creatieve activiteiten, ontvangst van gasten of mogelijk een B&B/Airbnb, mits de benodigde vergunningen worden verkregen; - er een 2e vrijstaande bijgebouw aanwezig is dat momenteel dienst doet als gastenverblijf; - dit gastenverblijf is voorzien van een complete keuken, eigen badkamer en slaapvide; - de tuin rondom de woning veel privacy en gebruiksmogelijkheden biedt, met onder andere een overdekt terras aan de woning, een groot terras met vuurplaats en meerdere plekken om in alle rust buiten te zitten; - de woning goed is onderhouden en door het jonge bouwjaar, de duurzame installaties en de verzorgde afwerking een comfortabele en toekomstgerichte woonbasis biedt; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 985.888

Kosten koper (geschat): € 21.568

2% overdrachtsbelasting (€ 19.718) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.007.456

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.294

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.888 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
2323 m²
Inhoud
669 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.