Direct naar de inhoud
Logo van Hélène TERRA Makelaardij

Pastoor Brouwersstraat 10

6269BP Margraten • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 2.348

Fotogalerij

Pastoor Brouwersstraat 10 Margraten
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Pastoor Brouwersstraat 10 - 10a Margraten In de dorpskern van Margraten staat dit unieke object, op een perceel van maar liefst 838 m2. Aan de straatzijde zie je alleen het woonhuis, maar er is nog veel meer. In een tweede gebouw zijn een woonappartement, een garage en een vakantieappartement die, net als het woonhuis, toe zijn aan een grondige renovatie. De werkplaats/loods, op het achterste deel van het perceel, is perfect voor een hobbyist en ondernemer. Er is een uitstekende mogelijkheid om wonen te combineren met een bedrijf aan huis, mantelzorg en een vakantiewoning. Ook is het mogelijk om het woonhuis aan de straatzijde te verhuren, en het woonappartement en vakantieappartement te verbouwen tot eigen woning. Of kies je voor herontwikkeling, op deze centrale plek in Margraten? De vele voorzieningen van Margraten, van supermarkt tot basisschool, zijn op loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de bakker, slager, de groentewinkel en de supermarkt. In het dorp zijn vele sportvoorzieningen en met de bus reis je zo richting Maastricht, Gulpen en Aken. Met de auto is het 10 tot 15 minuten naar Maastricht en Aken bevindt zich op 20 tot 25 autominuten. Indeling woonhuis (nummer 10) Begane grond: De hal is een grote ontvangstruimte, met een karakteristieke tegelvloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en, achter een van de deuren, is een trap naar een dubbele wijn-/provisiekelder van circa 14 m2. Het rechterdeel van de begane grond biedt ruimte aan de woonkamer van circa 24.5 m2, met een parketvloer en lichtinval vanaf drie zijden. In de naastgelegen keuken (circa 10 m2) staat een gedateerde hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers (circa 15.5, 10 en 10 m2) en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een kastenwand en een wastafel. Ook in de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, perfect voor jezelf en eventuele thuiswonende kinderen. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Oranje wandtegels zijn gecombineerd met bruine vloertegels en via het grote raam valt veel licht naar binnen. De ruimte is ingedeeld met een bad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn nog drie (slaap)kamers van circa 15, 12 en 11 m2, waarvan een met toegang tot de zolder. In alle kamers hangt een wastafel en vanaf de ruime overloop is er toegang tot een badkamer, ingedeeld met een douche en een toilet. Indeling woonappartement (nummer 10A) Begane grond: Achter het woonhuis (huisnummer 10) staat een tweede gebouw, dat onder andere ruimte biedt aan een woonappartement (huisnummer 10A). Op de begane grond zijn een hal met toiletruimte, een woon-/eetkamer van circa 21 m2 en een dichte keuken van circa 5.5 m2. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier zijn een overloop, twee ruime slaapkamers van circa 13.5 en 11 m2 en een badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Via de overloop va 10A is er via een deur ook een directe verbinding naar het vakantie. Indeling vakantie-appartement: Begane grond: Aan de achterzijde van het tweede gebouw, bij het terras, is de toegang van het vakantie-appartement. Op de begane grond zijn een lichte woonkamer van circa 20 m2 en een dichte keuken van circa 6.5 m2, met enige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Het vakantie-appartement heeft drie grote slaapkamers (circa 15.5, 13.5 en 10 m2) en een badkamer op de eerste verdieping. Ook deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een wastafel en de badkamer biedt ruimte aan een douche, toilet en een wastafel. Indeling garage: In het tweede gebouw, achter het woonhuis, zijn niet alleen het woonappartement en het vakantie-appartement. Het middelste deel van het gebouw biedt ruimte aan een garage, met een toiletruimte aan de linkerzijde en een berg-/werkruimte aan de rechterzijde. De totale oppervlakte op de begane grond is circa 45 m2. In de garage is een trap naar de eerste verdieping, waar een bergruimte is, én een extra toegang tot de overloop van het vakantie-appartement. Indeling werkplaats/loods: Op het achterste deel van het perceel staat een werkplaats/loods van circa 59 m2, exclusief de overkapping aan de voorzijde en de zolder. Een hoge, dubbele poort zorgt voor een goede bereikbaarheid met een auto, aanhanger, fiets of een ander voertuig. Tuin: Bij het achterste deel van het perceel, naast de werkplaats/loods, is de ruime tuin. Er staan enkele opstallen, in gebruik geweest als berging en dierenverblijf. Het voorste deel van het perceel is bestraat, om met een voertuig van de openbare weg naar de werkplaats/loods te kunnen rijden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1935, herbouwd in ’70-’80; - Ruim perceel van 838 m2 - Veelzijdig pand met een woonhuis, woonappartement en een vakantie-appartement - Garage en een grote werkplaats/loods - Ruime achtertuin (zuid) met achterom - Bestemming dorpsvoorzieningen (o.a. wonen, aan huis gebonden beroepen, detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke doeleinden en kleinschalige kantoren) - 22 zonnepanelen (eigendom) aan de zuidkant - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in combinatie met voorzetramen met dubbel glas - Energielabel volgt

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
838 m²
Inhoud
1319 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.