Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Brouwersstraat 9

6269BP Margraten • Limburg

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

Pastoor Brouwersstraat 9 Margraten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pastoor Brouwersstraat 9, midden in het centrum van Margraten, ligt deze charmante woning uit 1838, welke in 2021 geheel is gerenoveerd. Een pand met historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en praktische aanpassingen. Dankzij de aanwezige trap- en stoelliften is de woning volledig levensloopbestendig, wat haar geschikt maakt voor zowel nu als de toekomst. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uniek is de dakloggia, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Parkeren kan direct voor de deur, een groot pluspunt in het centrum. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl de woning haar rustige en authentieke karakter behoudt. Algemeen: Bouwjaar: 1838 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 61 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 01-07-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 19 groepen en eigen aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: woning is gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Airco en elektrische wandpanelen en vloerverwarming Warm water voorziening: elektrische boiler Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2021 Laadpunt voor elektrische auto Alarmsysteem incl. camera's en videofoon Warm en koud water per verdieping gesplitst Indeling: • Kelder Middels een natuurstenen trap bereikt u de gewelfde kelder met tegelvloer. • Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. Deze is voorzien van terrazzo tegels en biedt toegang tot de meterkast, bijkeuken en de werk/slaapkamer met badkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobekast en de toegang tot de kelder. De bijkeuken van ca. 12 m² is voorzien van een tegelvloer, keukenblokje met gootsteen, bergruimte en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Aan de overzijde van de bijkeuken bevindt zich de werk/slaapkamer van ca. 10 m², welke in verbinding staat met de betegelde badkamer van ca. 4 m² en voorzien is van een toilet, vaste wastafel, regendouche en mechanische ventilatie. Vanuit de entree is er middels de trap met stoellift toegang tot de 1e verdieping. • 1e verdieping Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping. De woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een airco en biedt een schitterend zicht op het centrum van Margraten. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 11 m². De moderne inbouwkeuken met wandmeubel is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend betreedt u een portaal alwaar de elektrische boiler geplaatst is en zich de betegelde toiletruimte met fonteintje zich bevindt. Met uitzondering van het portaal en de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een eiken houten vloer. • 2e verdieping Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping bereikt u, middels een vaste trap met stoellift, de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer van ca. 17 m², welke eveneens een mooi uitzicht biedt over het centrum. De slaapkamer biedt toegang tot de gesloten dakloggia van ca. 6 m². Tevens staat de slaapkamer in verbinding met de inloopkast van ca. 4 m² en de betegelde badkamer van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, toilet, regendouche, elektrische vloerverwarming en bergruimte. Met uitzondering van de badkamer en de dakloggia is deze verdieping voorzien van een eiken houten vloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt het stadse voortuintje waar u rustig kunt ontspannen. Ligging: Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen zoals Maastricht, Valkenburg, Luik en Aken gemakkelijk en snel te bereiken binnen 20 minuten. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek. Wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. De weidse velden en heuvelachtige bossen bieden tal van recreatiemogelijkheden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.