Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Margraten

Shomonstraat 17

6269GC Margraten • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.556

Fotogalerij

Shomonstraat 17 Margraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale gezinswoning in Margraten biedt alles wat u zoekt: een lichte, reeds aangebouwde woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte (voormalige garage) van maar liefst 14 meter diep! De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping maakt het geheel compleet. De woning ligt rustig in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de basisschool, dorpskern en diverse voorzieningen, met Maastricht en het prachtige heuvelland om de hoek. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m² (inclusief salon) Perceeloppervlakte: 285 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dakisolatie en isolerende HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: Remeha HRC Calenta ketel (in eigendom / plaatsingsjaar 2014) Warm water voorziening: via cv ketel Zonnepanelen: 13 stuks LONGi Solar - 375 Wp (in eigendom / plaatsingsjaar 2021) Airconditioning: 3 stuks - overloop eerste verdieping - woonkamer - salon (merk Fuji / plaatsingsjaar 2022) Indeling: • Begane grond Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de opgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein met meubel. De royale leefruimte bedraagt circa 50 m², waardoor er naast een zit- en eetkamer nog volop ruimte is om naar eigen invulling te besteden, zoals een vaste werkplek thuis en/of een speelplek voor de kleintjes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Tevens is er aan de achterzijde tuincontact gecreëerd. Een centraal gepositioneerde gashaard zorgt voor extra sfeer. De halfopen keukenruimte is voorzien van een witte, greeploze inbouwkeuken met schiereiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en gootsteen. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een was- en droogaansluiting. Via de bijkeuken en de oprit is de voormalige garage bereikbaar, met een lengte van maar liefst 14 meter! Momenteel is deze ruimte in gebruik als salon en strak afgewerkt met een grote grijze tegelvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd en er is verwarming en airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde is een toiletruimte met zwevend closet en een keukenblok met gootsteen gerealiseerd. Ook de achtertuin is aan de achterzijde toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoners! • 1e verdieping Via de overloop zijn drie mooi afgemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen en circa 13 m² groot. Slaapkamer II (circa 15 m²) en slaapkamer III (circa 9 m²) bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad. • 2e verdieping De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met een dakkapel. Daarnaast is er een berging aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en privacyrijke achtertuin is voorzien van een terras en een riante overkapping aan de achterzijde van het perceel. Door de zuidoriëntatie kan men naar wens volop genieten van de zon. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten eveneens aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, ideaal om te wandelen en te fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom: het is er goed vertoeven! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5467, ter grootte van 285 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.