Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Trichterweg 16

6269EA Margraten • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.962

Fotogalerij

Trichterweg 16 Margraten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf de jaren 60 transformeerde Margraten van een overwegend agrarisch dorp in een moderne woongemeente. Om de woningnood op te vangen en forenzen uit het nabijgelegen Maastricht aan te trekken, verrezen er vanaf de jaren 60 grootschalige nieuwe woonwijken ten noorden van de Rijksweg. Er werden tussenwoningen en twee-onder-een kapwoningen gebouwd, maar er werden ook bouwkavels verkocht waar mensen hun droomhuis konden bouwen. Zo ook aan de Trichterweg, waar deze zeer ruime semi-bungalow van maar liefst 793 m³ staat. In 2018 is deze zeer royale woning verbouwd en verduurzaamd, met energielabel A als resultaat. Tijdens de verbouwing zijn de keuken, toiletruimte en de badkamer bij de master bedroom vernieuwd. In totaal zijn er overigens vier slaapkamers en twee badkamers, netjes verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het dak is in 2018 vernieuwd, in hetzelfde jaar zijn de spouwmuren geïsoleerd en op het dak liggen 16 zonnepanelen in de Limburgse zon. In 2025 is er, bij de HR-ketel, een hybride warmtepomp geplaatst. Klaar voor een duurzame toekomst! Deze semi-bungalow heeft veel te bieden, van een oprit voor meerdere auto’s tot een inpandige garage die nu als atelier in gebruik is. De rondom gesitueerde tuin is goed onderhouden en het overdekte terras, het balkon en het terras zijn op het zonnige westen gesitueerd. Het uitzicht, richting de Trichterweg en de Papenhei, is fraai. Maak kennis met deze zeer royale woning, met een speelse splitlevel indeling en een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken… Indeling: Begane grond: Via de voortuin, met twee korte trappen, loopt u naar de entree van deze zeer ruime en speels ingedeelde semi-bungalow. In de zeer lichte en royale ontvangsthal, verdeeld over twee niveaus, ligt de originele marmeren vloer. Tussen de garderobekast en de meterkast is de ruime, vernieuwde toiletruimte met kleurrijke wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is aan de zonkant van deze woning, met mooi uitzicht op de tuin en het groen aan de overzijde van de Trichterweg. De houten vloer toont karakter, net als de inbouwhaard bij het zitgedeelte, en het schuine dak is een speels element in deze leefruimte. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, is vlak naast de keuken. In de keuken ligt een donkere tegelvloer, die goed past bij de in 2018 geplaatste keukenopstelling met een spoeleiland, een apart kookgedeelte en een hoge kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, combi-stoomoven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vlak naast de keuken is de bijkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Aan de andere zijde van de etage zijn de master bedroom, badkamer en een tweede slaapkamer. Ook hier ziet u een schuin dak en vanuit alle ruimtes is er toegang tot een balkon op het westen. De master bedroom van groot formaat is uitgevoerd met airco en een circa 3.50 meter lange kastenwand, met twee schuifdeuren en een spiegeldeur. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. U ziet niet alleen wit en donkergrijs, maar ook vierkante tegels in vrolijke kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Souterrain: Het zeer ruime souterrain, met een goede stahoogte, biedt onder andere ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. In een van deze kamers staat een grote kastenwand, origineel van het bouwjaar van de woning. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. In het souterrain zijn een cv-ruimte/berging en een wasruimte/bijkeuken, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier. Op de plek van de garagepoort is een grote schuifpui geplaatst, wat deze ruimte heel geschikt maakt voor de thuiswerker of ondernemer. Tuin: Deze semi-bungalow wordt omringd door een goed onderhouden tuin met veel groen en een uitstekende zonligging. U ziet een grote variatie aan beplanting, in prachtige kleuren en verschillende hoogtes. Het overdekte terras, het balkon en het zonneterras zijn gesitueerd op het westen. Er is volop privacy en het uitzicht, richting de Papenwei, is fraai. In een hoek van de tuin staat een houten berging, voor het tuingereedschap en de fietsen. Vlak naast de berging is de oprit, met parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de fraaie poort. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m², inhoud 792 m³; • Verbouwing en verduurzaming in 2018 (o.a. isolatie, dak, keuken, toiletruimte en een van de badkamers); • Spouwmuur- en dakisolatie; • Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; • HR-ketel (Vaillant – 2018 - eigendom) en een hybride warmtepomp met boiler (2025); • 16 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2018; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; • De inpandige, verwarmde garage is in gebruik als atelier; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel A (2018).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,31%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 30-35 ecoplus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6269

Google Maps

Kaart van Margraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Margraten

Woon- en buurtcijfers in Margraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Margraten. In 2026 waren er 3.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.932.

Inwoners

3.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.932

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.791

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Margraten
Jaar Inwoners
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Margraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Margraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.196

Bedrijvigheid in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Margraten
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Margraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Margraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Margraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.