Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

Hooilandweg 10

8106PE Mariënheem • Overijssel

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Hooilandweg 10 Mariënheem
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, op steenworp afstand van Raalte dorp, bereikt u via uw eigen oprijlaan deze prachtige riet gedekte Villa. Het Landhuis is in 1997 gebouwd op een perceel van maar liefst 26.625 m² waaronder het woonperceel met siertuin, vijverpartijen, een parkachtig bosperceel en grasland. Naast de woning bevinden zich meerdere bijgebouwen op het perceel waaronder de bijzonder ruime schuur van 107 m², een garage van 29 m², een carport en volière. Indeling Begane grond: Royale entree met fraaie massieve eikenhouten trapopgang. Meterkast met 3 fase aansluiting. Toilet. De woonkamer is ruim 46 m² groot en uitgevoerd met een stijlvolle schouw ten behoeve van een houtkachel. Vanuit de woonkamer met veel raampartijen heeft u weids uitzicht over de omgeving. Via openslaande tuindeuren toegang tot het sfeervolle overdekte terras op het zuidwesten. De woonkamer beschikt over airconditioning. De eetkamer is 24 m² groot en beschikt ook over een authentieke schouw met aansluiting voor een inbouwhaard. De inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, schouwkap, combioven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De ouderslaapkamer (16 m²) is uitgevoerd met airconditioning en beschikt over een vaste kast. Aansluitend een badkamer met wastafelmeubel, bubbelbad, en een doucheruimte. Bijkeuken met praktisch keukenblok. Via centrale hal toegang tot betegelde kelder en de kruipruimte onder de woning. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop. Slaapkamer uitgevoerd met dakkapellen. Hobbykamer, ruim 26 m² groot. Beide kamers zijn eventueel goed op te splitsen, zodat op de verdieping 4 (slaap) kamers ontstaan. Badkamer, ingericht met een doucheruimte , wastafel en een toilet. Stookruimte met HR combiketel "Intergas" van 2014. Berging. Vliering. De goed geisoleerde woning beschikt over een energielabel A en voorziet via 26 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. Het object is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van ander (klein) vee. Daarnaast biedt het ruime erf en de grote schuur vele gebruiksmogelijkheden. De woning wordt omzoomd door een prachtig aangelegde tuin met fraaie gazons, borders, fruitbomen en een parkachtig idyllisch aangelegd deel met vijvers en hoog opschietende bomen waar het aanvoelt als een boswandeling De tuin beschikt over meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken, waar je heerlijk van het buitenleven en van unieke uitzichten kunt genieten. Het object is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van ander (klein) vee. Daarnaast biedt het ruime erf en de grote schuur vele gebruiksmogelijkheden. Al met al een prachtige woning, waar je geniet van buiten wonen met rust en ruimte, op slechts anderhalve kilometer van Raalte dorp met al haar voorzieningen. Bent u op zoek naar een plek met rust,en ruimte maar toch nabij de voorzieningen, waar elke dag begint met het genieten van het buitenleven? Dan nodigen wij u uit om deze unieke woonboerderij zelf te ervaren. Welkom in Oldeneel. Welkom thuis.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
26625 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
138 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.