Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Sleutelbloem 9

8106BJ Mariënheem • Overijssel

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Sleutelbloem 9 Mariënheem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving staat deze moderne instapklare tussenwoning met vrij uitzicht over een wadi. De mooie woonwijk zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je tegelijkertijd woont in een prettige en kindvriendelijke buurt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel: A+. Daarnaast is de begane grond recent vernieuwd: hier is vloerverwarming aangebracht, de wanden zijn strak afgewerkt met nieuw stucwerk en er ligt een moderne pvc-vloer. Verder is de woning uitgerust met kunststof kozijnen, een zonneboiler en 7 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De achtertuin is verzorgd ingericht en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is deze eenvoudig bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vind je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2023), vaatwasser (2023), oven en een oven/magnetron-combi. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de wadi, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en een moderne pvc-vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een ruime, open zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en praktische bergruimte achter de schuine delen. De royale ruimte biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of hobbykamer te realiseren. Pluspunten en kenmerken van de woning: - Volledig geïsoleerd en energielabel A+ - Voorzien van zonneboiler en zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming, nieuw stucwerk en pvc-vloer - Volledig voorzien van horren - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Perceeloppervlakte: 142 m² - Bouwjaar: 2009 Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel wooncomfort, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; sleutelbloem9.nl

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8106

Google Maps

Bekijk Mariënheem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mariënheem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariënheem. In 2026 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariënheem
Jaar Inwoners
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485
2026 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariënheem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 225 15-25: 180 25-45: 310 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariënheem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariënheem
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariënheem.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariënheem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2026 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer woningen in Mariënheem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.