Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Heieindseweg 8

5738CC Mariahout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Heieindseweg 8 Mariahout
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning is landelijk gelegen op een ruim perceel. De woning ligt in het buitengebied nabij Lieshout en Mariahout op een prachtige locatie tussen de weilanden. Op het perceel is een zeer royaal bijgebouw gerealiseerd met o.a. een garage, groot souterrain en een feestruimte. De woning heeft een open keuken, 2 slaapkamers, werkkamer, praktijkruimte met pantry, sauna en douche op de begane grond. Drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en een bergzolder. Inhoud 792 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 197 m² Perceeloppervlakte 1.800 m² Externe bergruimte 193 m² Bouwjaar 1965 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie. • De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de saunaruimte. • Hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing. • Het dak is compleet vernieuwd in 2021. • De badkamer op de verdieping is gerealiseerd in 2021. • De woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. • Er is een royale garage met groot souterrain en bergzolder. • Op het perceel zijn een zwembad, multifunctionele ruimte met bar, overkappingen en dierenverblijven aanwezig. • De tuin heeft een beregeningsinstallatie en een robotmaaier. • In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst. • De woning is prachtig vrij gelegen in het buitengebied tussen de landerijen. BEGANE GROND Middels voordeur met glas-in-lood toegang tot de hal. Hal met trap en uitgebreide meterkast inclusief krachtgroep en glasvezelaansluiting. De hal heeft een fraaie tegelvloer, houten lambrisering en geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren, stucwerkwanden en screens. Tevens is er een airco geplaatst in 2023. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht. L-vormige woonkeuken met natuurstenen werkblad, Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026), RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kraan en Quooker, vaatwasser (2020), magnetron, koelkast, diverse lades en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk-/speelkamer. De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor. Er is een royale lichtkoepel aangebracht en inbouwspots. Een kast met opstelling cv-combiketel merk: Remeha, bouwjaar: 2020 en de unit voor de vloerverwarming. Tevens is hier een toilet met fonteintje gesitueerd. Middels dubbele deuren toegang tot de serre. De serre heeft prachtig houtwerk met vide en 2 zijdes met glazen wanden. Bijkeuken met pantry, warm- en koudwaterkraan en afzuigkap. Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging. Saunaruimte met combisauna inclusief infrarood, kleurentherapie en elektrische kachel met lavastenen. Tevens is er een inloopdouche met thermostaatkraan aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van houten wandbekleding, designradiator en zeer royale lichtkoepel. Tweede slaap-/werkkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren, inbouwspots en radiatoren. Ruime toiletruimte met wastafel in meubel. De gang heeft een extra deur naar buiten. Multifunctionele ruimte (in gebruik geweest als praktijkruimte) met pantry inclusief koud- en warmwater, openslaande tuindeuren, inbouwspots en mechanische afzuiging. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, inbouwspots, draai/kiepramen en vlak stucwerk wanden. Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam. Eén slaapkamer heeft een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer (2021) met ligbad inclusief whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tevens is er een raam, extra dakraam en mechanische afzuiging aanwezig. 2E VERDIEPING Middels vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. De bergzolder bestaat uit 2 compartimenten. TUIN + OVERKAPPINGEN Het enorme perceel is voorzien van een royale voortuin, 2 ruime opritten, diverse gazons, sierbestrating, terras, 2x kippenrennen, dierenverblijf en enkele volwassen bomen. Het perceel is voorzien van een beregenings-installatie en een robotmaaier. De achtertuin is geheel omheind. Zowel naast de garage als achter de garage zijn 2 ruime overkappingen aanwezig. ZWEMBAD Het zwembad ca. 7 m x 3 m met zoutwatersysteem is verwarmd middels zonnecollectoren, heeft een jetstream-systeem en een oprolbaar afdekzeil. BIJGEBOUW + SOUTERRAIN + BERGZOLDER De royale garage (2001) is in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom. De garage heeft een elektrische sectionaal deur en een vaste trap naar zowel het souterrain als de verdieping. Het souterrain is even groot als de garage en heeft een hoogte van 2,36 m. Tevens voorzien van technische ruimte met alle installaties voor het zwembad. De ruime bergzolder heeft internet aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een toilet.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1800 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5738

Google Maps

Geografisch overzicht Mariahout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mariahout

Woon- en buurtcijfers in Mariahout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariahout. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariahout
Jaar Inwoners
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariahout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariahout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariahout
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariahout.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariahout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer woningen in Mariahout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.