Inwoners
294
Laatste jaar: 2026
De Wulp 3
7614LJ Mariaparochie • Overijssel
Beschikbaar
€ 545.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.750
2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 557.750
Koopprijs /m²: € 3.169
Fotogalerij
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat je zoekt! Met een ruime leefruimte, maar liefst vier slaapkamers, een fraaie achtertuin met volop privacy én energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. Dankzij de ruime indeling en de uitbouw boven de garage beschikt de eerste verdieping over vier slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkamer. Daarnaast biedt de royale tweede verdieping volop mogelijkheden; deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken of eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Op de begane grond geniet je van een lichte en ruime leefruimte voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, door een automatisch zonnescherm lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Tevens beschikt de woning, door extra vloerisolatie en HR++ glas uit 2023, over energielabel A, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig, kindvriendelijk en met een speeltuintje om de hoek. Ook de buitenruimte is met zorg aangelegd. De achtertuin is fraai verzorgd, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping aan de woning, een houten overkapping achter in de tuin en een houten berging voorzien van elektra. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Mariaparochie is een rustig en gemoedelijk dorp met een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. In het dorp en de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod ben je namelijk al binnen circa 5 minuten in Almelo. Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de woning, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de garage bevinden. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer gesitueerd, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De hal, het toilet en de leefruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de garage is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast beschikt de garage over een loopdeur naar de zijkant van de woning en geeft de bijkeuken toegang tot de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkasten en de twee kamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over screens. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop bereik je tevens de uitbouw boven de garage. Hier kom je eerst in een tussenportaal met lichtkoepel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot nog een extra slaapkamer en een bergkamer. Ook deze kamers zijn voorzien van vaste schuifkasten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime extra slaapkamer, voorzien van twee vaste kasten en screens. Daarnaast bereik je vanuit hier de stookruimte, waar de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Buiten: De woning beschikt over een mooie en verzorgde voortuin met een brede oprit en een carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken en middels een praktische achterom. De tuin is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De woning beschikt over onderhoudsvrije trespa boeidelen, unipanel en zetwerk Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is achter in de tuin nog een houten overkapping geplaatst. Verder beschikt de tuin over een houten tuinschuur voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Woonoppervlak ca. 172 m²; * Perceeloppervlak 389 m²; * Inhoud ca. 640 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant VHR 24/28 3C combiketel - 2008; * Energielabel: A; * Badkamer 2010; * Inbouwkeuken & toiletruimte 2013; * Tonzon vloerisolatie en deels HR++ beglazing geplaatst in 2023; * Uitgerust met 15 zonnepanelen (210 WP per stuk); * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; * Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy; * Maar liefst vijf slaapkamers mogelijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hypotheek berekenen
€ 545.000
Kosten koper (geschat): € 12.750
2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 27.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 389 m²
- Inhoud
- 640 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 150 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1989
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant combi ketel VHR 24/28 3C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Mariaparochie
Verken Mariaparochie en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Mariaparochie
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariaparochie. In 2026 waren er 294 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 402.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 245 |
| 2022 | 248 |
| 2023 | 247 |
| 2024 | 245 |
| 2025 | 255 |
| 2026 | 294 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 402.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 70
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 90
45-65: 70
Opleidingsniveau
Hoger
51
Praktisch
60
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
220
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
19
Appartementen
4
Tussenwoningen
17
Vrijstaande woningen
39
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
20
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
38
Label B
31
Label A+++
20
Label A++
15
Label A
5
Label F
5
Label D
4
Label G
3
Label A+
2
Label E
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.730 | 3.000 |
| 2022 | 1.350 | 3.010 |
| 2023 | 1.100 | 2.860 |
| 2024 | 990 | 3.210 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.310
Huurwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.160
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820
Bedrijvigheid in Mariaparochie (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariaparochie.
Veelgestelde vragen over wonen in Mariaparochie
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Mariaparochie?
Mariaparochie telt in 2026 ongeveer 294 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariaparochie?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariaparochie is in 2025 circa € 402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariaparochie?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariaparochie ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariaparochie?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariaparochie?
In Mariaparochie komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 48 woningen.
Meer woningen in Mariaparochie
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Stobbengoor 26
7614LK Mariaparochie
€ 389.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Almeloseweg 182 a
7614LB Mariaparochie
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 549 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Almeloseweg 216
7614LC Mariaparochie
€ 698.000 k.k.
€ 3.793/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 1479 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Almeloseweg 210
7614LC Mariaparochie
€ 439.000 k.k.
€ 4.221/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 570 m²
- Slaapkamers
- 3
