Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Herikerweg 31

7475TS Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Herikerweg 31 Markelo
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke Twentse schöppe met verbouwpotentieel Aan de Herikerweg, in het landelijke buurtschap Schoolbuurt (gemeente Hof van Twente), ligt deze karakteristieke Twentse schöppe op een royaal perceel van 2.735 m². Een bijzonder object voor de liefhebber van erfgoed en rust, met de mogelijkheid om deze authentieke opstal te transformeren tot een sfeervol woonhuis. U woont hier in het buitengebied, met volop ruimte en groen om u heen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Markelo en Goor. Ook Holten en de A1 zijn goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging. De schöppe maakt deel uit van een bestaand erf met een eigen toegangsweg, te midden van verspreide bebouwing in een landelijke setting. Hoewel de huidige staat van het gebouw renovatie vereist, biedt de bestaande structuur een goede basis voor herontwikkeling. Originele elementen zoals de gebinten en kapconstructie geven het pand een uitgesproken identiteit. Hier creëert u geen standaard woning, maar een plek met karakter, geschiedenis en een unieke sfeer. Bouwmogelijkheden woonhuis Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de volgende bouwregels van toepassing: • Maximale inhoud: 750 m³ (afwijkend: inhoud tot 900 m³ toegestaan via de ‘rood-voor-rood’-regeling, mits er géén bijgebouwen buiten de woning worden gebouwd). • Maximale goothoogte: 4 meter • Maximale bouwhoogte: 10 meter Bouwmogelijkheden bijgebouwen • Maximale oppervlakte: 150 m² • Maximale goothoogte: 3 meter • Maximale bouwhoogte: 5,5 meter Erfinrichting en buitenruimte Dankzij de omvang van het perceel is er volop ruimte voor een natuurlijke tuininrichting in Twentse stijl, met bijvoorbeeld erfbeplanting, een boomgaard, zitplekken of een kleine dierenweide. De groene setting rondom het erf biedt een mooi uitgangspunt voor wie waarde hecht aan buitenleven en landelijke rust. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 5.396 m² • Bestemming: Wonen • Bouwvlak aanwezig • Authentieke schöppe (niet geschikt voor directe bewoning) • Eigen toegangsweg • Kadastraal bekend: gemeente Markelo, sectie N, nummers 399, 774, 1643 en 1687 • Goede bereikbaarheid richting Markelo, Goor, Holten en de A1 • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ Deze locatie biedt een zeldzame kans om op een historische plek in het Twentse landschap iets unieks te creëren: een woning of verblijf met authentiek karakter, volledig naar eigen inzicht en binnen de geldende regels vormgegeven. Vraagprijs € 395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
5396 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Geen isolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.