Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Holterweg 14

7475AW Markelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Holterweg 14 Markelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een optimaal geïsoleerde HELF VAN DUBBEL met imposant ruime inpandig te bereiken garage / berging, carport en dubbele oprit gesitueerd op een fors perceel van 357 m2. Deze hoogwaardig afgewerkte woning biedt alle denkbare extra’s en is volledig ingericht om comfortabel en energiezuinig te wonen. Het pand is volledig (vloer-, spouw-, dakisolatie, HR++ beglazing) geïsoleerd en dat in combinatie met maar liefst 10 zonnepanelen uit 2019 en 7 zonnepanelen uit 2023 met separate omvormer met als resultaat een energielabel A. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning beschikt over een riante woonkeuken met kookeiland, de plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is een oase van rust en privacy, zonder inkijk zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels (rand dorpskern) en de prachtige natuur van de Markelose Berg. Verder is de A1 op slechts 5 minuten afstand te bereiken. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met comfort en functionaliteit op een ideale locatie! De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woning heeft een totale inhoud van 705 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 2006 gebouwde pand heeft een woonoppervlak van 160 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, inpandige garage/carport. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer/kantoor, berging. Van dit pand in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden: - De (woon)keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met 2 ovens (Boretti), afzuigkap (2025), vaatwasser en koelkast diepvries; - Woonkamer met sfeerverhogende gashaard; - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen; - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen; - De woning is maximaal geïsoleerd; - In de meterkast is glasvezel aanwezig; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, bouwjaar 2006; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en magnetron; - De badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator; - Desgewenst de beschikking over 5(!) slaapkamers; - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2019 en 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk is up to date; - Op de 2e verdieping is in 2019 een airco geplaatst; - Carport met lichtspotjes; - Afwerking 2e verdieping uitgevoerd in 2019; - De goten zijn uitgevoerd in zink; Garage / berging: De woning beschikt over een inpandige garage ideaal voor het veilig stallen van uw motor of auto of extra opslagruimte. De garage is eveneens opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Ook mag verwarming en een stortbak (water) niet ontbreken. De vloer is fraai afgewerkt en geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Als extra pluspunt (zeker als u de 2e verdieping optimaal wil benutten) beschikt de garage over een riante bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Parkeren: Parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Tuin: De tuin met bijzonder veel privacy beschikt over een mooi terras (keramische tegels) waardoor u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde van de woning is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Ook aan de voorzijde onder de carport mag een buitenkraan niet ontbreken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin kent (nogmaals) veel privacy. Ligging: Het maximaal geïsoleerde pand is goed gelegen aan de rand van Markelo op loopafstand van het centrum met alle (winkel) voorzieningen op geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied en de Markelose Berg. Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vele extra’s zoals perfecte afwerking/duurzaamheid, riante garage met verdieping op een fors perceel van 357 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2026 waren er 7.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.