Direct naar de inhoud
Logo van Brok Makelaars NVM

Potdijk 8 D24

7475SL Markelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 167.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.200

2% overdrachtsbelasting (€ 3.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 172.700

Koopprijs /m²: € 2.233

Fotogalerij

Potdijk 8 D24 Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Potdijk 8 D24, Markelo Stijlvol genieten op een prachtige plek in Twente! Altijd al gedroomd van een eigen plek midden in de natuur, waar u volledig tot rust komt zonder in te leveren op comfort? Deze vrijstaande recreatiewoning op het geliefde park Buitencentrum Hessenheem biedt alles wat u zoekt, en meer. Gelegen aan de rand van het park, direct aan de voet van de Herikerberg, bevindt deze royale woning zich op een unieke, groene locatie. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in. Of u nu actief op pad wilt of juist wilt genieten van rust en stilte: hier ervaart u elke dag het ultieme buitenleven. De woning is verrassend ruim en slim opgezet: - Lichte woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht op de tuin - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Twee comfortabele slaapkamers met vaste kastruimte - Complete badkamer met douche (2023) en tweede toilet - Inpandige berging met witgoedaansluiting - Hal met separaat toilet en extra bergruimte Alles is aanwezig voor een zorgeloos verblijf, het hele jaar door. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Of u nu kiest voor zon of schaduw, een rustig ontbijt of een lange zomeravond, hier vindt u altijd uw perfecte plekje. De vrijstaande berging biedt bovendien volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid (2x) op eigen terrein met een voorziening voor een beschermend schaduwdoek (tegen vallende takken en eikels). Deze woning ligt op een fantastische plek voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. U fietst zo naar natuurgebied De Borkeld en ontdekt de prachtige heide en bossen van de Holterberg. Sportieve en ontspannende voorzieningen zoals tennisbanen, zwembaden en zelfs een openluchttheater bevinden zich op loopafstand. Het gezellige Markelo ligt om de hoek en biedt winkels, horeca en alle dagelijkse gemakken, terwijl u via de nabijgelegen A1 snel in steden als Deventer en Enschede bent. Op Buitencentrum Hessenheem geniet u bovendien van een ontspannen, groene omgeving met een eigen zwembad en een sfeervolle bistro – de perfecte plek om tot rust te komen. Een sfeervolle en complete recreatiewoning op een unieke plek in Twente. Perfect als tweede huis of weekendverblijf voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van rust, natuur en comfort. Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte 410 m² - Nieuwe buitengevel van massief kunststof + 4 cm isolatie - Schilderwerk schuur 2025 - Binnen schilderwerk 2023 - Goten vernieuwd in 2023 - Nieuwe combimagnetron 2023 - Een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen - Slaapkamers met vaste kastruimte - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing - Parkkosten ca. € 1815 per jaar (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 167.500

Kosten koper (geschat): € 5.200

2% overdrachtsbelasting (€ 3.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 172.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 167.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.