Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Speltstraat 13

7475TZ Markelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Speltstraat 13 Markelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfecte, instapklare woning in een gezellige jonge wijk. Een MIDDENWONING met vrijstaande schuur / berging op een perceel van 93 m2. Hedendaags wonen begint hier! Deze energiezuinige woning uit 2009 (!) biedt optimale isolatie (energielabel A), een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Geniet van comfort, rust en lage maandlasten! De woning is gesitueerd aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op geringe afstand van de dorpskern van Markelo. Ook het prachtige natuurschoon, waaronder de ‘’Herikerberg’’ is op loopafstand. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer ook geïsoleerd en is de beglazing HR++. Resultaat: Een definitief energielabel A (geldig tot 07-01-2026). De woning heeft een totale inhoud van 275 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 75 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang, open keuken en woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter knieschot. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023) en koel-vries combinatie; - De woon-/zitkamer biedt directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer, gelegd in 2024; - De woning is voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - De woning is maximaal (!) geïsoleerd (dak, vloer en muur); - In de meterkast is glasvezel aanwezig (aangesloten); - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2009), merknaam: Intergas kombi kompakt HR; - De vertrekken op de verdieping zijn voorzien van radiatoren met thermostaatknop voor verwarming; - De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting (met ombouw); - Velux dakramen in alle schuine wanden; - Het buitenschilderwerk is in mei 2025 nog vernieuwd; - Toegang tot de zolder middels vaste trap. Berging / schuur De berging / schuur is opgetrokken uit hout en voorzien van bitumineuze dakbedekking en heeft een oppervlakte van 5 m2. Deze grote berging / schuur is ruim genoeg voor het bergen van meerdere fietsen. Tuin De handzame tuin (ca. 30 m2) is toegankelijk via de woonkamer of via een achterom (met recht van overpad). De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd; kortom een tuin om in te zitten en niet om in te tuinieren! Door de noordwestelijke ligging geniet u in de namiddag en de avond van de zon op het ruime terras. Uiteraard mag in de tuin de buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging De woning is gelegen aan de rand van Markelo op loopafstand van de nieuwe (2020) basisscholen, de dorpskern met diverse (winkel-) voorzieningen en al het mooi natuurschoon van Markelo met de “Herikerberg” (letterlijk) om de hoek. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Resumerend: Een jonge optimaal geïsoleerde (energielabel A) middenwoning op een uitstekende locatie in Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.