Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Tolweg 4

7475BJ Markelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Tolweg 4 Markelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op loopafstand van (winkel) voorzieningen gesitueerde SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken schuur / berging, carport, tuinkamer en riante oprit (4 auto’s ) gesitueerd op een perceel van 325 m2. Wilt u kleiner wonen maar is een appartement een stap te ver? Dan is deze jonge (2007) levensloopbestendige woning met handzame tuin wellicht precies wat u zoekt! Gelegen op loopafstand van (winkel) voorzieningen, combineert deze woning comfort met gemak. Het pand kent een optimale isolatie, daarnaast is de woning voorzien van 23 zonnepanelen (2016) en is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Uiteraard ook slaapkamers en een (2e) badkamer op de verdieping en ondanks ligging in de dorpskern een tuin met veel privacy. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Het definitieve energielabel is B en loopt tot 8 mei 2036. De inhoud bedraagt: 542 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 144 m². De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en inloopkast. 2e Verdieping: vliering. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - De (woon) keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, combi- magnetron en Amerikaanse koelkast. - Begane grond vermoedelijk geheel voorzien van vloerverwarming. - Er is een gaskachel in de woonkamer aanwezig. - Badkamer begane grond met whirlpool, dubbele designwastafel, toilet en inloopdouche. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Bijkeuken met kastenwand en wasmachine-/drogeraansluiting. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk Atag. - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer 1e verdieping uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. - Verkoop door erven 1e bewoner. - Er zijn vele draai-/kiepramen met vele horren aanwezig. - De beglazing (HR++) is geheel uitgevoerd in hardhouten kozijnen. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden - Er zijn 23 zonnepanelen (2016) geïnstalleerd. - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De keurig aangelegde tuin wordt aan de achterzijde omgeven door een schutting en u treft enkele platanen aan. De tuin is middels een achterom te bereiken en wordt niet gehinderd door enige inkijk, kortom een maximum aan privacy. Tuinhuis De luxe tuinkamer is uitgevoerd in Douglas hout (3,57 x 3,04 m.) is voorzien van elektra en TV-aansluiting. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van het dorpskern van Markelo, het busstation en nabij Markelose Berg. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede. Resumerend: Een optimaal geïsoleerde (2007) semi-bungalow op loopafstand van winkels en de Markelose Berg. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2026 waren er 7.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.