Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Tolweg 53

7475BH Markelo • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Tolweg 53 Markelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie – met aan de achterzijde momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” - in de dorpskern van MARKELO gelegen volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) HELFT VAN DUBBEL met inpandige ruime garage / berging, vrijstaande schuur / overkapping (2024) en dubbele parkeerplaats op een perceel van maar liefst 538 m² . Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is vernieuwd in 2020 en in 2018 zijn de meterkast en elektrische bedrading aangepakt. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. In 2020 is een sfeervolle houtkachel geplaatst en voor extra comfort zijn er in 2023 maar liefst 3 airco-units geplaatst op iedere verdieping één. De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast is in 2019 de spouwmuur geïsoleerd en is het pand geheel voorzien van kunststof kozijnen. Deze prettig ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een woning met riante garage / schuur in het souterrain, een omvangrijke zolderverdieping, een heerlijk groene tuin met volop privacy en een fijne leefruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts enkele minuten lopen van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (2019) geïsoleerd metselwerk, gedekt met pannen op een (2001) geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Definitief energielabel C welke loopt tot 26 januari 2036. Het in 1972 gebouwde pand kent een inhoud van 592 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 (dit is zonder het souterrain). Van dit object luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, garage en schuur. Begane grond: entree/hal, toilet, vaste kast, trap naar souterrain, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping. middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, C.V. ruimte, bergruimte achter knieschot. Onderstaande enkele details wie we u niet willen onthouden: - Keuken (gemoderniseerd in 2024) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - Verwarming middels een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2010; - Geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen; - Vensterbanken uitgevoerd in travertin; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Er is glasvezel aanwezig; - Toilet vervangen in 2019; - Openslaande deuren eetkamer van 2019; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - Bijkeuken dak in 2020 geïsoleerd en gedekt met EPDM; - Gebruiksoppervlakte 187 m2; - Jaloezieën van 2019 (blijven achter). - Ouderslaapkamer met kastenwand; - Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Badkamer (2020) met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, designradiator, designwastafel en toilet; - Op de 2e verdieping een aanrechtblad met koud + warm water; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2001; Tuin: De riante tuin aan de achterzijde (afm. 15 x15 m.) is puur genieten. De tuin kent veel privacy en dat in de kern van Markelo op geringe afstand van (winkel) voorzieningen! Ook heeft u vanuit de ruime tuin momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” te Markelo. De schuur/overkapping is in 2024 / 2025 gerealiseerd en is uitgevoerd in Douglas hout. Uiteraard mag in de tuin een buitenkraan, buitenverlichting en eigen grondwaterbron niet ontbreken. Garage/ berging: De inpandige te bereiken ruime garage / berging in het souterrain kent een maatvoering van 5,72 x 3,67 m. De riante garage is te bereiken via een vaste trap. Parkeren: U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op eigen perceel parkeren. Resumerend: Een hedendaags goed geïsoleerde volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) 2/1 kap met maar liefst 4(!) verdiepingen met aan de achterzijde direct toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” en dat op een indrukwekkend perceel van 538 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.